Les taux de février 2015
Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt, commente : « Nous notons une évolution significative sur les durées les plus courtes, les durées les plus longues n’évoluent quasiment pas. La tendance générale est quand même à la baisse. Aussi, on observe une tendance nationale, aucune région ne se démarque en ce début d’année. »
Après être restés stables région par région jusqu’en septembre, la plupart des taux baisse depuis. Historiquement au plus bas, les taux s’avèrent encore extrêmement intéressants en ce moment.
Ulrich Maurel indique : « La stagnation observée depuis début septembre se poursuit. Nous pensons que l’orientation à la baisse des taux d’emprunt va se poursuivre jusqu’à la fin du 1er semestre. Il est encore temps pour les investisseurs et les propriétaires qui ont un crédit immobilier de penser à la renégociation. Pour les investisseurs n’ayant pas encore pensé à la renégociation, ils auraient tout intérêt à faire étudier leur projet. En effet, il faut savoir que les avantages fiscaux ne sont pas perdus en cas de renégociation.
Nous pensons qu’il faut rester vigilant au sujet de la notion de risque qui s’accroît : l’utilisation massive des cautions est à surveiller, et le financement à 110% en devient exposé, et donc les familles les plus modestes. Par ailleurs, le marché de l’immobilier locatif pourrait repartir grâce à la loi Pinel mais celui du neuf risque de connaître encore des difficultés. »
