- PAP.Fr, 10 janvier 2013
“Crédit : pas besoin d’être riche pour emprunter”
En 2012, l’emprunteur moyen gagne 2.018 € net mensuels contre 2.289 € en 2011, révèle une étude Immoprêt portant sur 13.064 crédits conclus en régions. L’apport personnel atteint 25.467 € (+7 % sur un an). Le montant emprunté s’élève à 137.749 € en 2012, soit 4.000 € de moins qu’en 2011. Pour les familles (70 % de la clientèle du courtier), le revenu moyen monte à 2.447 € net (2.362 € en 2011). L’apport passe en un an de 23.495 à 24.760 €. L’emprunt moyen recule de 5.000 € (165.068 € en 2011, 160.237 € en 2012).
Tous profils confondus, la durée de remboursement passe en un an de 229 à 245 mois. « En 2012, l’acheteur a privilégié sa qualité de vie et son pouvoir d’achat quitte à allonger la durée de son prêt, d’autant que de nombreux crédits proposent désormais l’option modulation à la hausse, ce qui permet à l’emprunteur par la suite d’en réduire la durée selon l’évolution de ses revenus », explique Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt.
Pour lire la suite de l’article: http://www.pap.fr/actualites/credit-pas-besoin-d-etre-riche-pour-emprunter/a12153
- Infosimmo.com, 7 janvier 2013
“Profil emprunteur 2012 d’Immoprêt!”
Immoprêt, courtier en crédit immobilier basé à Lille revient sur le profil des 13 064 familles accompagnées en 2012 dans leur projet immobilier : rajeunissement des acquéreurs, montant moyen des acquisitions en baisse mais apports personnels en hausse, durée de prêts plus longue, cette étude éclaire et confirme le profil des clients Immoprêt.
DES APPORTS PERSONNELS PLUS IMPORTANTS POUR DES EMPRUNTS MOINS ELEVES
[...] Le profil de l’acquéreur a changé : plus jeune (36 ans en 2011 contre 34 ans en 2012), il a un salaire moins élevé (2 018 € net par mois en moyenne en 2012 contre 2 289 € net par mois en moyenne en 2011) et emprunte moins (- 3.6 %) avec un apport plus important (+ 7.6 %) mais sur une plus longue durée (+16 mois).
Pour lire la suite de l’article: http://www.infosimmo.com/Credit-Immobilier/profil-emprunteur-2012-d-immopret-1826.html
- Directgestion.com, 7 janvier 2013
” Immoprêt dresse le profil type de l’acquéreur immobilier: plus jeune, moins de revenus, un crédit plus long”
Le courtier en crédit immobilier Immoprêt fait le bilan de son année 2012 et établit le profil type de ses clients sur la période.
En un an, Immoprêt a quasiment doublé le nombre de familles accompagnées dans leur recherche de financement de projet immobilier. Sur cette période, le profil de l’acquéreur a changé, passant d’un âge moyen de 36 ans en 2011, à 34 ans en 2012, avec, forcément un salaire moins élevé, un emprunt moins important mais avec tout de même un apport plus élevé, sur une période plus longue, qui augmente de 16 mois.
Pour lire la suite de l’article: http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/19658-immopret-dresse-le-profil-type-de-lacquereur-immobilier–plus-jeune-moins-de-revenus-un-credit-plus-long
- Business Immo, 7 janvier 2013
“Une durée de prêt qui rallonge de 15 mois entre 2011 et 2012″
Dans son étude annuelle sur le profil de ses acquéreurs Immoprêt a constaté, sur un panel de 13 064 familles, qu’en 2012, l’acquéreur moyen a 34 ans et un enfant. Il emprunte 144 690 € sur 245 mois, avec un apport de 25 467 €. Son revenu moyen mensuel…
- Les Echos, 22 décembre 2012
“Les Français misent aussi sur le Maroc”
La douceur du climat et du prix de la pierre séduit les Français, les retraités notamment. Certains s’y installent définitivement pour changer de vie, d’autres y séjournent plusieurs mois dans l’année. Tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter de l’autre coté de la Méditerranée.
Le Maroc est, depuis des années, la destination préférée de milliers de Français (surtout retraités) en quête d’une résidence secondaire ou principale. La douceur du climat, de la fiscalité et du coût de la vie y est pour beaucoup. Toutefois, les révolutions du « printemps arabe » et l’attentat dans un café touristique de Marrakech ont réduit le flux de ces nouveaux arrivants. « Notre part de clientèle française n’a pas retrouvé son niveau d’avant ces événements », reconnaît Yassine Benchekroun, président d’Alcudia, en charge de l’enseigne Century 21 Maroc.
Pour lire la suite de l’article: http://www.lesechos.fr/journal20121221/lec2_supplement/0202455392446-les-francais-misent-aussi-sur-le-maroc-523079.php
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La Vie Immo, 13 décembre 2012
“Les primo-accédants se tournent vers l’extérieur de Lille”
Ulrich Maurel, président du courtier en crédit immobilier Immoprêt, décrit le marché immobilier à Lille. Une ville où la situation économique demeure «très bonne », mais où le foncier est « quasi inexistant, ce qui ne fait qu’augmenter les prix ».
(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché de l’accession à Lille ?
Ulrich Maurel : La situation économique demeure très bonne. Nous constatons que les revenus des acquéreurs sont globalement stables, entre 2011 et 2012. Le montant moyen des acquisitions est de 145 500 euros cette année, en légère baisse sur un an. L’apport personnel est quant à lui en sensible hausse, de 8,5 % en 2012, en moyenne à 24 200 euros. Le marché intra-muros tend toutefois à se vider des primo-accédants, qui préfèrent se tourner vers l’extérieur de la ville.
Pour lire la suite de l’article: http://www.lavieimmo.com/immobilier-lille-23391/les-primo-accedants-se-tournent-vers-l-exterieur-de-lille-16570.html
- La Voix Du Nord, 13 décembre 2012
“Pour boucler son financement, les sociétés en courtage peuvent aider”
Tous les agents immobiliers interrogés le disent, la frilosité des banques n’arrange pas les choses en ce moment. Et sans apport (au moins les frais de notaire) point de salut. Ulrich Maurel, un Valenciennois fondateur d’Immoprêt, tord le cou à cette idée reçue.
Ulrich Maurel a la bosse du commerce. De l’immobilier. De la banque aussi. Alors pour allier les deux, il a fondé Immoprêt, une société de courtage en crédits immobiliers, il y a six ans, à Dunkerque. La deuxième agence a ouvert ses portes, en 2007, à Valenciennes. Depuis, il en a créé trente-huit.
Objectif ? En ouvrir une par mois l’an prochain. S’il arrive à recruter du personnel. L’agence de Valenciennes emploie trois personnes : un spécialiste de la banque, un spécialiste de l’immobilier, un spécialiste de l’assurance « pour un regard global et personnalisé sur les dossiers ».
Pour lire la suite de l’article: http://www.lavoixdunord.fr/region/pourboucler-son-financement-les-societes-de-courtage-jna27b0n895156
- La Dordogne Libre, 12 décembre 2012
“En province, le montant global des acquisitions et les revenus moyens baissent. Pourtant, la part de l’apport personnel n’a cessé de croître.
Un constat déroutant: l’apport moyen des menages acquéreur en province a augmente, selon le courtier Immoprêt, d environ 8,5 % entre 2011 et 2012. Le revenu moyen de ces mêmes acquéreurs, lui, se situe a environ 2215 € nets par mois et par foyer. II passe a 1980 € nets par mois pour les primo-accedants, respectivement en legere baisse de
3,25 % et de 1,92 % par rapport a 2011 « La suppression des heures supplémentaires, la diminution des primes d’intéressement, participation, prime commerciale et le climat économique morose ont contribue a la baisse des revenus des acquéreurs en 2012. Cependant, nous remarquons que la part des apports personnels n’a cessé d’augmenter, sans pour autant atteindre les plafonds exorbitants constatés a Paris. En effet, le ralentissement du marche immobilier a quelque peu contribue a la baisse des prix, passant dune moyenne de 140000 € a 137000 €sur un an », précise Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt.”
- Trouver un logement neuf.com; 29 novembre 2012
“Crédit immobilier : l’emprunteur parisien n’est pas celui des régions”
Un courtier en crédit immobilier, originaire du Nord de la France, a décidé de publier son portrait-type de l’emprunteur en régions. Loin, dit-il, du portrait dressé quand on prend en compte Paris et l’Ile-de-France.
Pour lire la suite de l’article: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-infos/credit-immobilier-portrait-type-emprunteur-regions-2180.html
- Particulier à Particulier (pap.fr); 28 novembre 2012
“Logement: l’achat n’est pas réservé aux riches”
En régions, les acheteurs d’un logement gagnent en moyenne 2.214 € par mois nets, en baisse de 3,25 % par rapport à 2011 signale le courtier Immoprêt dans un communiqué du 28 novembre. Le montant moyen attribué à un projet immobilier atteint 137.749 € contre 141.698 € il y a un an. Seul l’apport personnel augmente : en douze mois, il passe de 22.303 à 24.200 €.
Pour lire la suite de l’article: http://www.pap.fr/actualites/logement-l-achat-n-est-pas-reserve-aux-riches/a11891
- Boursorama.fr; 28 novembre 2012
“En province, les primo-accédants préparent mieux leur projet immobilier”
Pour le courtier en crédit immobilier Immoprêt basé à Lille et présent dans toute la France, les jeunes acheteurs d’un bien sont toujours aussi nombreux. Et malgré des revenus à la baisse, la part de leur apport personnel croît. Un constat à contre-courant des observations parisiennes.
Evalués environ à 1.980€, les revenus nets par mois et par foyer recule de 1,92% pour les primo-accédants en 2012, d’après Immoprêt. Mais l’apport moyen nécessaire pour acheter un bien augmente lui d’environ 8,5% en un an.
Pour lire la suite de l’article: http://www.boursorama.com/actualites/en-province-les-primo-accedants-preparent-mieux-leur-projet-immobilier-e6d3ec02c93a145b8f61647413b9c8a4
- Toutsurlimmobilier.fr, 28 novembre 2012
“Crédit immobilier: la demande d’apport augmente en province, les revenus diminuent”
Les montants des acquisitions et les revenus des particuliers qui achètent en Province ont diminué en 2012, selon le courtier en crédit immobilier Immoprêt. En revanche, la demande d’apport personnel a progressé de plus de 8%.
A quoi ressemble un acheteur en Province ? Le courtier en prêts immobiliers Immoprêt a dévoilé des informations sur ses clients en 2012 qui montrent que le montant moyen des acquisitions a diminué en dehors de Paris, de même que les revenus des emprunteurs. Une tendance qui va ainsi « à contre-courant des observations parisiennes » selon le courtier basé à Lille.
Pour lire la suite de l’article: http://www.toutsurlimmobilier.fr/credit-immobilier-la-demande-d-apport-augmente-en-province-les-revenus-diminuent.html
- Toutsurlimmobilier.fr, 09 novembre 2012
“Les personnes qui ont emprunté en taux révisable ont intérêt à passer en taux fixe”
Ulrich Maurel, président-fondateur du courtier en prêts immobiliers Immoprêt,revient sur la baisse des taux de crédit immobilier. Il considère la renégociation de crédits comme particulièrement intéressante pour les personnes qui ont emprunté à taux fixe avant 2010 et celles qui ont souscrit un crédit à taux variable.
Toutsurlimmobilier.fr : En période de baisse continue des taux de crédit, les emprunteurs ont-ils intérêt à renégocier leur crédit ?
Ulrich Maurel : Pour renégocier son crédit, il faut que la différence de taux entre le premier prêt contracté et les taux actuels soit au minimum d’un point. Sous cet écart, entre 0,8 et 1 point, cela peut encore être regardé mais pas en dessous.”
Pour lire la suite de l’article: http://www.toutsurlimmobilier.fr/renegociation-de-credit-immobilier-les-personnes-qui-ont-emprunte-a-taux-revisable-ont-interet-a-basculer-sur-un-taux-fixe.html
- La voix du Nord, 01 octobre 2012
“La vraie vie, ça se passe sur le terrain”
“À 34 ans, Ulrich Maurel est le président fondateur d’Immoprêt, la société de courtage en prêts immobiliers qui n’en finit pas de grandir. Un homme d’action et de passion, qui a su transformer l’essai.
Il a beau jouer deuxième ligne au sein de l’équipe seniors du club de rugby de Marcq-en-Baroeul, Ulrich Maurel n’a jamais hésité à entrer dans la mêlée de la vie.
« Le rugby, c’est pas une équipe, c’est un équipage. On donne de sa personne au service du collectif. Ça allie l’équipe et le sens du combat individuel, tout en respectant l’adversaire ».
Bref, cela porte une vie, et Ulrich Maurel ne l’a jamais oublié.”
Pour lire la suite de l’article: http://www.lavoixdunord.fr/economie/ulrich-maurel-la-vraie-vie-ca-se-passe-sur-le-terrain-jna0b0n726120
- Le journal des entreprises, édition Nord Pas de Calais, Février 2012
“Immoprêt. Le courtier en prêts se développe hors région”
“A Lille, depuis son nouveau siège social, Immoprêt projette d’ouvrir de nouvelles agences en propre dans l’Héxagone. Le réseau indépendant recrute.
L’actualité est riche pour le courtier nordiste en prêts immobiliers, l’indépendant Immoprêt. Le groupe aujourd’hui national vient d’abord d’emménager son siège au coeur de Lille, boulevard Carnot, dans une anciennes agence bancaire. Un clin d’oeil quand on sait que la banque est le prescripteur principal du courtage immobilier (…)”.
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Eco 121, Février 2012
“Immoprêt veut doubler de taille”
“Le courtier en prêt immo vise 50 recrutements en 2012. Minimum.
La crise, quelle crise? Immoprêt, qui fêtera bientôt ses 6 ans, connait un développement impressionnant. Le réseau d’agences de ce courtier avait réalisé 5700 dossiers de prêts immobiliers en 2010. Il en a géré 9000 l’an dernier pour un CA de 5M€ et prévoit de doubler la performance dès 2012! (…)”
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La Voix du Nord, édition régionale, 28 Janvier 2012
“Le courtier Immoprêt à l’abri de la crise.”
“Le projet s’est construit brique après brique. « J’ai commencé ma carrière dans l’immobilier. J’ai ensuite travaillé au Crédit Foncier, puis à la Caisse d’Épargne, raconte Ulrich Maurel. Au fur et à mesure, je me suis dit que le client avait besoin de spécialistes. » Son intuition se transforme en Immoprêt, une société de courtage en prêts immobiliers.
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La Voix du Nord, édition Régionale, 28 Janvier 2012
“Les taux d’intêrets augmentent et doivent faire baisser les prix.”
“Ça bouge dans l’immobilier. Séquelles de la crise ou pas, les prix devraient baisser pour compenser mécaniquement la hausse des taux. Est-ce le moment de vendre ? Faut-il acheter ? Questions éternelles.
Après 10 ans de hausse, les prix s’étaient stabilisés en 2007. Ils avaient baissé en 2008 et 2009 avant de remonter à nouveau entre 2010 et l’été 2011…”
- La Gazette, édition Picardie, Octobre 2011
“Immoprêt: 100% gratuit.”
“Installé à Abbeville et à Amiens, Immoprêt est le 1er courtier 100% gratuit. Ses clients sont des particuliers comme des professionnels. De mois en mois, son portefeuille clientèle grossit. Une troisième agence va ouvrir à Beauvais en janvier prochain.
Gagner du temps et de l’argent sur votre prêt: tel est le slogan d’Immoprêt, un courtier 100% gratuit. Samuel Bricout est à la tête des agences d’Abbeville et d’Amiens qui comptent 5 collaborateurs. Une troisième agence va ouvrir en janvier 2012 à Beauvais car, de mois en mois, le portefeuille clients d’Immoprêt s’enrichit. Il est constitué de particuliers mais aussi de professionnels, comme les commerçants (…)”
- La Gazette, édition Pas de Calais, Juillet 2011
“Après Béthune, Immoprêt se développe dans l’Audomarois.”
“Après un peu plus d’une année d’activité, Immoprêt Béthune se porte plutôt bien. Avec une deuxième agence ouverte à Saint-Omer et un large secteur à explorer, l’entreprise a encore un important potentiel à développer. Le concept séduit, les clients sont satisfaits, il ne manque qu’un peu de temps aux deux gérants pour continuer à développer la société (…)”
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Le nouvel Observateur, octobre 2010
Le réseau de courtage en crédit Immoprêt ouvre sa 30ème agence.
” Les courtiers en crédit se développent souvent en ligne, mais bon nombre d’entre eux ouvrent des agences pour accueillir leurs clients emprunteurs. Ainsi, le réseau Immoprêt qui vient d’atteindre la barre des 30 agences en france, avec trois ouvertures en septembre 2010 à Saint Omer, Cambrai et Saint Quentin (…)”
