Vous êtes sur le point de concrétiser votre projet. Vous avez trouvé le bien de vos rêves et avez reçu plusieurs propositions de financement. A compter de la date de réception de l’offre de prêt, vous avez 10 jours pour y réfléchir et vous ne pouvez y répondre qu’au 11ème jour. Celle-ci n’est valable que 30 jours. Mais comment faire votre choix ? Comment lire une offre de prêt ? Et à quoi reconnaît-on une bonne offre ?
Une offre de prêt reprend toutes les informations nécessaires sur le crédit : durée, mensualités, coût, etc. Toutes ces données peuvent vous paraître complexes. Immoprêt vous aide à comprendre votre offre de prêt. Vous pourrez ainsi comparer les propositions de financement pour choisir la meilleure. Voici les points à vérifier :
Vous l’aurez compris tous ces éléments sont à prendre en considération. Vous ne pouvez pas mettre en concurrence deux offres de crédit en comparant uniquement le taux d’intérêt. Les frais d’assurance, par exemple, peuvent faire basculer le calcul en défaveur de l’offre que vous pensiez être la plus intéressante au départ.
Faire appel à Immoprêt vous permet d’être certain d’obtenir le meilleur crédit sur le marché en fonction de votre profil et de votre projet. Votre courtier peaufine votre dossier pour démarcher les banques. Il analyse les offres de prêt à vos côtés et vous conseille sur les éléments à négocier (exemple : dans certains cas il est possible de négocier l’annulation des IRA avant la signature de l’offre de prêt) mais également ceux à modifier pour réaliser davantage d’économies. Par exemple, vous pouvez opter pour une autre assurance emprunteur que celle de la banque prêteuse. Votre courtier joue donc un rôle central : il déniche le crédit au meilleur taux, mais pas que ! Il compare les offres dans leur globalité afin d’être certain que vous choisirez celle qui engendre le moins de frais.
Maintenant que vous êtes sûr de vous, il ne vous reste plus qu’à notifier la banque de votre accord. Si vous ne répondez pas à l’organisme durant les 30 jours de validité de l’offre, celle-ci est considérée comme refusée. Par courtoisie, il est tout de même recommandé de notifier à la banque votre refus. Dans le cas où vous acceptez l’offre de crédit et après avoir respecté le délai de réflexion, vous devez parapher et signer le contrat de prêt. Si vous empruntez à deux, le co-emprunteur doit lui aussi parapher et signer. L’offre de prêt doit ensuite être renvoyée à l’établissement bancaire par courrier avec AR. Ca y est ! Vous y êtes ! Il ne vous reste plus qu’à signer l’acte de vente authentique auprès du notaire.
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* Taux fixe national hors assurance et selon dossier.
Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 0.65 % et TAEG fixe (hors frais) de 1.01 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 254,26 € (dont 61,36 € d'assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 25 767,09 €. Montant total dû (hors frais) : 225 767,09 €.
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