Simulation capacité d’emprunt

Son calcul est systématique pour toute demande de crédit, car c’est ce qui va permettre à la banque de déterminer le montant maximal qu’elle peut vous accorder. Au-delà de ce plafond, la banque considère que les risques de non remboursement deviennent trop élevés. Car en effet, l’établissement prend un risque à vous avancer des sommes importantes et dont le remboursement est étalé sur des dizaines d’années. Elle doit donc s’assurer que vos revenus permettent bien d’honorer vos mensualités, même en cas de changement de situation (comme la naissance d’un enfant par exemple). A noter que si vous êtes deux à emprunter, votre capacité d’emprunt augmente logiquement. La banque que vous sollicitez pour un crédit immobilier a donc tout intérêt à calculer votre capacité d’emprunt, sinon, on aurait tous acheté une île paradisiaque… le rêve, non ?

En ce qui vous concerne, calculer votre capacité d’emprunt vous permet de connaître quelle somme sera mise à votre disposition pour mener à bien votre projet immobilier. En associant votre capacité d‘emprunt à tous les compléments financiers dont vous pouvez disposer (apport personnel, prêts aidés comme le PTZ par exemple, etc.) et en soustrayant les frais de notaire, vous pourrez déterminer votre capacité d’achat : autrement dit l’enveloppe budgétaire totale que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier. Fort de cette information, vous pourrez écumer les agences et sites web d’annonces immobilières pour tenter de dénicher la perle rare !

Pour obtenir une simulation de votre capacité d’emprunt, il vous suffit donc de renseigner les champs de la calculette mise à votre disposition par la tribu Immoprêt afin d’obtenir une première idée sur ce que les banques seraient prêtes à vous accorder. Gardez tout de même à l’esprit que les montants affichés dans notre simulateur sont indicatifs. Il ne s’agit donc pas d’une proposition de prêt immobilier mais seulement d’une première idée de votre capacité d’emprunt. Pour plus d’exactitude, vous pouvez faire appel à votre courtier Immoprêt.

Celui-ci peut vous accompagner dans la recherche et la négociation du meilleur taux, comme intervenir plus en amont. Vous pouvez, dès les prémices de votre projet, faire appel à votre courtier pour définir ensemble votre capacité d’emprunt. Cette étude gratuite vous permet de mettre toutes les chances de votre côté avant d’approcher les banques. Votre courtier Immoprêt est votre coach. Alors faites équipe !