Vous avez finalement réussi à trouver le bien de vos rêves et vous voulez être sûr de pouvoir en être l’heureux propriétaire ? Afin de bloquer la vente et que le logement ne vous passe pas sous le nez, vous devez présenter une offre d’achat au vendeur. Celle-ci officialise votre démarche. S’il l’accepte, vous êtes tous deux engagés juridiquement à finaliser la vente.
Une offre d’achat c’est ce qui permet de montrer au vendeur que vous êtes séduit par le bien qu’il met en vente. Elle n’est pas obligatoire. Elle s’apparente à une proposition en fiançailles qui établit les bases d’un futur mariage heureux (on vous le souhaite). L’offre d’achat formule donc le souhait d’acquérir un bien. Si elle est acceptée, elle engage l’acheteur comme le vendeur à procéder à la vente. Comment établir une offre d’achat ?
Avant de vous engager, vous devez vous assurer que le logement que vous convoitez ne présente pas de défaut qui pourraient vous faire regretter votre achat. Pour vous aider, voici une liste qui répertorie les principaux points à vérifier lors d’une visite. Après vérification et si le logement correspond à vos attentes, vous avez le choix entre deux types d’offres d’achat :
Etant donné que la proposition d’achat constitue un acte juridique à part entière, il est important de connaître quelles informations vous devez y faire figurer. Avec Immoprêt vous êtes sûr de formuler la plus belle des demandes d’engagement ! Voici les informations essentielles à mentionner :
Lorsque vous formulez une offre d’achat, l’unique solution pour le vendeur d’accepter votre offre est d’y répondre favorablement. A l’inverse, si vous ou le vendeur souhaitez annuler une offre d’achat, il existe plusieurs moyens de le faire :
Dès que l’offre d’achat est acceptée par le vendeur, vous pouvez démarrer la recherche du financement. N’attendez pas d’avoir signé votre compromis de vente pour trouver un crédit. Car après signature, vous ne disposez plus que de 45 jours pour dénicher votre financement.
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Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 0.6 % et TAEG fixe (hors frais) de 0.96 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 249,84 € (dont 61,36 € d'assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 24 971,87 €. Montant total dû (hors frais) : 224 971,87 €.
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