Crédit immobilier en mars 2024, vers la fin de la baisse des taux ?

Diane Levy 15 mars 2024  3 min

Nouveau repli des taux de crédit immobilier à l’approche du printemps. Les barèmes poursuivent la diminution amorcée depuis le début de l’année, mais de façon plus modeste. En mars, les taux moyens sur 20 ans connaissent une légère baisse de 5 points de base pour s’établir à 4 %.

Légère baisse des taux

En mars, le repli des taux est quasi général du côté du bon taux, sauf sur 10 et 15 ans où il reste stable. Sur 7, 10 et 15 ans, les taux reculent de 5 centimes. En ce qui concerne les taux mini, les diminutions sont un peu plus marquées sur les durées les plus longues. En revanche, la stabilité reste de mise sur 7 et 10 ans.

Voici en détail l’évolution des taux mini en ce mois de mars 2024 :

• sur 7 ans, le meilleur taux ne bouge pas et reste à 3,10 % ;
• sur 10 ans, le meilleur taux stagne à 3,30 % ;
• sur 15 ans, le taux le plus bas diminue de 3 points de base pour s’établir à 3,52 % ;
• sur 20 ans, le taux mini passe de 3,75 % à 3,65 %, soit une baisse de 10 points de base ;
• sur 25 ans, le taux mini est en repli de 14 points de base et s’établit à 3,75 %.

Vers un ralentissement de la baisse des taux

Après plusieurs mois de hausses ininterrompues, la tendance s’inverse depuis le début de l’année. Si la courbe des taux de crédit immobilier se tasse légèrement en ce mois de mars, l’heure reste à la détente du marché. Le « printemps de l’immobilier », comme le surnomment les professionnels du secteur, est bien en avance. Un climat favorable pour les ménages qui souhaitent souscrire un emprunt immobilier. La stabilité des taux de la Banque centrale européenne (BCE) et le repli de l’inflation ont permis de baisser les taux d’emprunt et même pour certaines banques de revenir sur le marché. Un profil dont le dossier est mature peut donc tout à fait espérer négocier un bon taux au mois de mars.

Décrocher un crédit aux conditions attractives

À noter toutefois que les conditions d’accès au crédit du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) sont toujours d’actualité. Résultat, les banques restent prudentes. Dans ce contexte, il est indispensable de présenter un dossier de demande solide. Pour cela, le recours à un expert en courtage immobilier est vivement conseillé. Ce professionnel du crédit sait bâtir un plan de financement optimisé et actionner les leviers nécessaires pour décrocher un crédit. Par ailleurs, il peut négocier une solution de financement au meilleur taux.