Exemples de renégociation de crédit immobilier et d’assurance de prêt
Immoprêt vous propose quelques exemples concrets dans le cadre d’une renégociation de prêt immobilier, mais également de l’assurance de prêt, facilitée aujourd’hui avec la Loi Hamon !
Monsieur et Madame ont emprunté 258 000 € en Octobre 2007, avec un taux à 4% hors assurance sur 225 mois
Ils ont une mensualité à 1 722 € assurance comprise (1 631.7 € pour le prêt et 90.3 € pour l’assurance).
Le coût global du crédit est alors de 387 459 €, dont le coût global de l’assurance 20 317 € (assurance à 0.21% pour Monsieur et 0.21% pour Madame)
Ils souhaitent étudier une renégociation en Juillet 2014.
Il leur reste alors 184 347 € à rembourser sur 146 mois.
Le coût global du crédit à la date de demande de renégociation est de 251 411 € dont le coût de l’assurance à la date de demande de renégociation est de 13 183 €.
En cas de renégociation, ils doivent refinancer 190 767 € (le CRD + 3 720 € de Frais de remboursement anticipé + 2 200 € de frais de garantie + 500 € de frais de dossier).
Ils ont un « bon » taux
On leur propose un taux à 2.35% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 607 € assurance comprise (1 521.62 € pour le prêt et 85.84 € pour l’assurance, assurance à 0.27% pour Monsieur et 0.27% pour Madame, car entre temps ils ont vieilli).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 243 835 € dont le coût de l’assurance qui est de 12 361 €.
Ils ont un taux « moyen »
On leur propose un taux à 2.80% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 647 € assurance comprise (1 561 € pour le prêt et 85.84 € pour l’assurance, assurance à 0.27% pour Monsieur et 0.27% pour Madame, car entre temps ils ont vieilli).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 249550 €. Dont le coût de l’assurance qui est de 12 361 €.
Ils ont un taux « moyen » et une délégation d’assurance
On leur propose un taux à 2.80% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 596 € assurance comprise (1 561 € pour le prêt et 35 € pour l’assurance, assurance à 0.11% pour Monsieur et 0.11% pour Madame).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 234 899 €, dont le coût de l’assurance qui est de 5 036 €.
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