Accueil > Actualités > Immobilier en Île-de-France : quelle évolution des prix d’ici fin 2024 ?

Immobilier en Île-de-France : quelle évolution des prix d’ici fin 2024 ?

Immobilier en Île-de-France
Diane Levy  2 min

Malgré des taux d’intérêt en baisse et une meilleure solvabilité des ménages, le marché immobilier francilien peine à redémarrer. La situation en détail avec la dernière note de conjoncture des notaires du Grand Paris datée du 24 octobre 2024.

Chute des taux immobilier insuffisante ?

La baisse des taux ne semble pas suffisante pour relancer les ventes en Île-de-France. Selon les notaires, 27 950 logements anciens ont été vendus en Île-de-France au cours des mois de juin à août 2024. Soit une baisse de 16 % par rapport à l’an passé. Dans Paris, ainsi que dans les banlieues proches et éloignées, l’activité reste faible, avec des baisses de volumes de ventes relativement homogènes :

  • -13 % pour les ventes à Paris ;
  • -14 % pour les maisons en Île-de-France ;
  • -18 % pour les appartements en petite et grande couronne.

Ralentissement de la baisse des prix

Les prix de l’immobilier ancien en Île-de-France continuent de baisser, avec un recul moyen de 6,1 % entre août 2023 et août 2024. Les appartements voient leur valeur diminuer de 6 %, tandis que celle des maisons chute de 6,4 %. Si, en avril, les prix avaient chuté de 8 %, cette tendance semble désormais se stabiliser. En grande couronne, le repli est plus modéré avec -4,7 % pour les appartements, tandis qu’elle reste aux alentours de -6 % à -7 % dans les autres secteurs. Selon la projection des avant-contrats des notaires du Grand Paris, les prix devraient stagner d’ici la fin de l’année avec une diminution estimée de 0,8 %.

Vers un équilibre du marché

Les tendances actuelles indiquent que d’ici décembre, le prix moyen des maisons en Île-de-France devrait reculer d’environ 2,4 %, stabilisant la baisse annuelle autour de 6 % dans la région. En petite couronne, les prix des maisons pourraient baisser de 8 % sur l’année, contre 5,6 % en grande couronne. Quant à Paris, le prix au mètre carré des appartements anciens devrait passer de 9 500 € en août à environ 9 370 € en fin d’année, portant la baisse annuelle des prix à 4 % en décembre.

Un équilibre des prix attendu qui pourrait contribuer à alléger la pression sur les acquéreurs. L’accompagnement d’un expert en courtage reste donc indispensable pour la réussite d’un projet immobilier. Grâce à sa connaissance fine du crédit et son réseau de partenaires, ce professionnel sait obtenir une solution de financement adaptée avec les meilleures conditions.

Zoom sur

Les actualités Immoprêt

Marché immobilier :
Immobilier

Marché immobilier : vers une hausse à deux chiffres en 2025 ?

Après deux ans de repli, le marché immobilier reprend des couleurs, porté par des taux en baisse et un regain de confiance.

Diane Levy
Directrice Commerciale d'Immoprêt

3 juillet 2025

Arrêt de travail
Assurance de prêt

Arrêt de travail : l’Assurance maladie passe à l’offensive

Face à l’explosion des faux, un nouveau formulaire d’arrêt de travail sécurisé entre en vigueur dès juillet 2025. Un nouveau formulaire pour

Diane Levy
Directrice Commerciale d'Immoprêt

1 juillet 2025

Immobilier d’exception : quelle région bat tous les records ?
Immobilier

Immobilier d’exception : quelle région bat tous les records ?

Non, l’Île-de-France n’est pas la région la plus dynamique en matière d’immobilier d’exception. Sur le segment de l’ultra-luxe, c’est bel et bien

Diane Levy
Directrice Commerciale d'Immoprêt

30 juin 2025

Trouvez le meilleur taux
pour votre prêt immobilier !

Trouver une agence à proximité