Primo-accédantes, célibataires… le nouveau visage féminin de l’immobilier

Diane Levy 11 mars 2026  4 min

11En 2025, les femmes prennent progressivement leur place sur le marché du crédit immobilier. Selon nos données, elles représentent désormais 30 % des emprunteurs, confirmant l’émergence d’un segment à la fois stratégique et porteur d’enjeux sociaux. Derrière ces chiffres se dessine une dynamique particulière : celle d’un achat immobilier souvent pensé comme un levier d’autonomie et de sécurisation du foyer, dans un contexte économique encore contraignant.

Le profil type de l’emprunteuse reste relativement homogène. L’âge moyen s’établit à 38 ans, une période correspondant généralement à une stabilisation professionnelle et à une volonté d’ancrage patrimonial. Mais la grande particularité réside dans la structure familiale : 60 % des emprunteuses sont célibataires, et une part importante d’entre elles assument seules leurs responsabilités familiales. Parmi ces femmes seules accédant à la propriété, 37 % sont des mères monoparentales, ce qui transforme souvent l’achat immobilier en projet de sécurisation pour l’ensemble du foyer.

Un achat immobilier avant tout tourné vers la stabilité

Pour les femmes, l’immobilier reste avant tout un projet résidentiel et sécuritaire. L’objectif principal n’est pas la spéculation ni la stratégie patrimoniale, mais plutôt la recherche d’une stabilité durable face aux incertitudes du marché locatif.

Concrètement, près de 48 % des acquisitions portent sur des appartements, généralement destinés à devenir la résidence principale. À l’inverse, l’investissement locatif demeure marginal, avec seulement 5,9 % des projets, un niveau nettement inférieur à celui observé chez les hommes.

Cette orientation s’explique en partie par le contexte économique mais aussi par la logique des projets. Pour beaucoup d’emprunteuses, l’acquisition immobilière constitue une étape structurante de la vie personnelle et familiale, plutôt qu’un outil d’optimisation financière.

Autre caractéristique notable : 81 % des femmes qui empruntent sont primo-accédantes. Elles entrent donc pour la première fois sur le marché immobilier, ce qui souligne leur volonté de construire progressivement un patrimoine, même si la progression vers de nouveaux projets reste plus limitée que chez les hommes.

Des contraintes financières encore fortes

Si les femmes s’imposent davantage sur le marché immobilier, leur accès au financement reste marqué par plusieurs obstacles structurels. D’abord, la capacité financière moyenne demeure plus contrainte. L’écart salarial persistant et la fréquence plus élevée des revenus uniques pèsent sur les capacités d’endettement. Dans un contexte de taux d’intérêt durablement élevés, chaque variation de taux peut avoir un impact significatif sur la faisabilité d’un projet.

Face à ces contraintes, les emprunteuses adoptent souvent une stratégie prudente. Elles accordent une attention particulière au niveau des mensualités, au taux du crédit et surtout au “reste à vivre”, afin de sécuriser leur budget sur le long terme.

Paradoxalement, cette prudence s’accompagne souvent d’un apport personnel plus élevé que celui observé chez les hommes. Cet effort d’épargne, parfois soutenu par l’entourage familial, permet de compenser une capacité d’emprunt plus limitée et de rassurer les établissements bancaires.

Les mères monoparentales, un défi social pour le marché

Parmi les profils d’emprunteuses, celui des mères monoparentales occupe une place particulière. Elles représentent 22 % des femmes emprunteuses, avec en moyenne 1,6 enfant par foyer.

Pour ces familles, l’achat immobilier dépasse largement la logique patrimoniale. Il s’agit avant tout d’assurer un cadre de vie stable pour les enfants, tout en assumant seules la totalité des charges du foyer.

Au final, malgré les obstacles économiques, l’engagement des femmes sur le marché immobilier traduit une tendance de fond : la propriété devient progressivement un outil d’émancipation patrimoniale, permettant de sécuriser l’avenir et de construire son indépendance financière.