Quel est le regard des Français sur les villes moyennes ?

Diane Levy 6 octobre 2020  3 min

Parfois narguées par le passé, les villes de taille moyenne – entre 20 000 et 100 000 habitants – ont la cote depuis le déconfinement. La démocratisation du télétravail et la volonté de profiter d’espaces extérieurs a conduit de nombreux Français vivant dans de grandes agglomérations à envisager un déménagement dans des villes de plus petite taille. C’est ce que révèle le Baromètre des Territoires porté par l’association des Villes de France, la Banque des Territoires et l’Agence nationale de la cohésion des territoires.

Près d’un quart des habitants de grandes villes veut déménager

Selon l’étude menée par l’Ifop, près d’un quart des actifs vivant dans de grandes agglomérations souhaite quitter son logement actuel, une tendance qui s’est largement accrue depuis le confinement. Chez les jeunes actifs, ce phénomène est encore plus visible : 36% des moins de 35 ans disent souhaiter quitter la grande ville où ils vivent pour s’installer ailleurs. La moitié d’entre eux (50%) expliquent ainsi vouloir emménager dans une ville de taille moyenne. L’étude souligne que, sur l’ensemble des personnes interrogées, 84% des Français préfèrent vivre dans une ville moyenne plutôt que dans une grande métropole.

Les petites villes jugées plus aptes à s’adapter aux évolutions climatiques

Selon le Baromètre des Territoires, les Français –et tout particulièrement les jeunes actifs – aspirent à adopter un mode de vie plus qualitatif : plus de télétravail et donc moins de temps de transport, accès à un espace extérieur, meilleur ancrage dans son territoire, etc. Ces évolutions des mentalités pourraient donner lieu à des mouvements de population importants dans les prochaines années. Le choix des villes de taille moyenne va par ailleurs de pair avec la conscience écologique grandissante des jeunes générations : une bonne partie des Français interrogés par l’Ifop (33%) estime que ces villes sont les plus aptes à s’adapter au changement climatique (contre 27% pour les petites villes et 18% pour les grandes métropoles).

Des changements de vies favorisés par les taux bas des crédits immobiliers

Le changement climatique, la volonté d’avoir un mode de vie plus paisible, le souhait de disposer d’un espace extérieur pour travailler ou passer du temps en famille ou entre amis sont autant de critères qui pèsent aujourd’hui dans la balance pour les ménages désireux de changer de vie. Un autre élément joue en faveur de leur volonté de déménager : les taux bas des crédits immobiliers permettent de facilement accéder à la propriété dans la majorité des villes de taille moyenne, même pour les ménages les plus modestes. Ainsi, dans une ville comme Pau (Pyrénées-Atlantiques) où le prix médian au mètre carré est de 1 570€, il faudra débourser 157 000€ pour un logement de 100 m². Avec un crédit immobilier de 150 000€ sur 20 ans pour financer cette acquisition, les mensualités hors assurance seront de 710€ au taux fixe de 1,30%. Autre exemple : en s’offrant un logement de même superficie à Amiens (Somme) où le mètre carré médian coûte 1 910€, Il faudra souscrire un prêt immobilier de 180 000€ pour compléter un apport de 20 000€. Il en coûtera alors 850€ par mois hors assurance sur 20 ans aux mêmes conditions. Faire appel à votre courtier Immoprêt vous permet d’augmenter vos chances d’être financé au meilleur taux immobilier mais aussi aux meilleures conditions.