Taux de crédit immobilier : le vent tourne en mai !
Nouveau changement de climat : le taux de crédit immobilier se stabilise. De quoi redonner du souffle aux candidats qui souhaitent concrétiser un projet d’achat immobilier avant l’été 2025.
Retour à l’équilibre des taux de crédit immobilier
Bonne nouvelle pour les acheteurs : pas d’augmentation en vue pour les taux de crédits en mai. Alors qu’ils avaient légèrement progressé en avril, les taux retrouvent leur équilibre. Autrement dit, aucun changement du côté des bons taux. Et même constat du côté des meilleurs taux. Les dossiers les plus solides peuvent ainsi se négocier à 2,90 % sur 20 ans et 2,65 % sur 15 ans.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de mai 2025 :
| Durée de l’emprunt | Évolution Taux moyen Immoprêt mai 2025 | Évolution Meilleur Taux Immoprêt mai 2025 |
| sur 7 ans | 3,05 % (- 5 pdb) | 2,55 % (=) |
| sur 10 ans | 3,15 % (=) | 2,55 % (=) |
| sur 15 ans | 3,25 (=) | 2,65 % (=) |
| sur 20 ans | 3,35 % (=) | 2,90 % (=) |
| sur 25 ans | 3,45 % (=) | 3,00 % (=) |
Un printemps propice à l’emprunt
Le printemps est donc bel est bien propice pour les porteurs de projet immobilier. Cette stabilisation des taux peut même amener les profils les plus solides à tenter de négocier des propositions particulièrement attractives. Les raisons de cette détente ? Il y en a plusieurs. Les banques continuent de soutenir le marché du crédit avec des taux attractifs grâce notamment :
- à la décision d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) ;
- aux variations des obligations assimilables du Trésor (OAT 10 ans) qui servent de référence aux banques pour fixer les taux d’intérêt au cours des dernières semaines.
Négocier un crédit au meilleur taux
Avec des taux de nouveau plus cléments et des conditions d’emprunt qui se détendent, est-ce vraiment le bon moment pour acheter ? Dans le contexte d’incertitude actuelle, rien ne permet d’indiquer que la tendance globale à la baisse des taux va se poursuivre. C’est pourquoi, il reste fortement conseillé aux candidats dont le projet d’achat est mature de ne pas attendre pour présenter un dossier de demande :
- de faire jouer la concurrence ;
- de consulter un expert courtier immobilier pour maximiser les chances d’obtenir un meilleur taux.
