Taux immobiliers : un été favorable aux projets !
Bonne nouvelle pour les candidats à l’emprunt immobilier. C’est le calme plat sur le baromètre des taux au mois d’août. De quoi inciter à l’achat avant de possibles évolutions dès la rentrée.
Des taux qui se stabilisent
En août, le marché reste favorable aux acheteurs, avec des barèmes qui restent inchangés.
Ainsi, du côté des bons taux, les emprunts immobiliers stagnent à 3,25 % sur 15 ans. En ce qui concerne les dossiers présentant les meilleures garanties, pas d’évolution, non plus. Sur cette durée, les meilleurs profils peuvent espérer obtenir 2,75 % sur 15 ans.
Voici, dans le détail, l’évolution des taux du marché en ce mois d’août 2025 :
| Durée de l’emprunt | Taux moyen | Meilleur taux |
| sur 7 ans | 3,05 % (=) | 2,55 % (=) |
| sur 10 ans | 3,15 % (=) | 2,55 % (=) |
| sur 15 ans | 3,25 % (=) | 2,75 % (=) |
| sur 20 ans | 3,35 % (=) | 2,90 % (=) |
| sur 25 ans | 3,45 % (=) | 3,15 % (=) |
Un été propice aux candidats à l’achat immobilier
Avec cette phase de stagnation des taux, les emprunteurs peuvent se projeter sereinement dans leur projet immobilier. Deux facteurs peuvent expliquer cette stabilité :
- l’été reste une période de pause traditionnelle sur le marché, marquée par le ralentissement des prises de décision pendant les congés ;
- un maintien des taux qui pourrait aussi signaler la fin de la tendance baissière de ces derniers mois, voire annoncer une prochaine remontée.
Autre élément à prendre en compte : la récente décision de la Banque centrale européenne (BCE) de ne pas modifier ses taux directeurs. Là aussi, l’attentisme domine.
Vers un redémarrage du marché ?
Dans ce contexte, les ménages qui présentent un dossier solide peuvent bénéficier du soutien des banques qui :
- restent favorable au financement ;
- sont prêtes à accorder des conditions attractives, selon les profils emprunteurs.
En parallèle, les signaux d’un redémarrage du marché se multiplient.
Le réseau Immoprêt observe une nette progression de l’activité : + 20 % de simulations de crédit par rapport au premier semestre 2024, et + 37 % de dossiers effectivement déposés en banque. De quoi confirmer un regain d’intérêt de la part des emprunteurs.
Pour la réussite d’un projet d’achat, il est vivement recommandé d’effectuer une simulation de prêt immobilier. Cette calculette en ligne gratuite et sans engagement permet :
- de visualiser les mensualités à rembourser, en fonction du montant et de la durée du crédit ;
- de comparer les offres avant de faire appel à l’accompagnement d’un courtier.
