Taux de prêt immobilier en janvier 2026
L’analyse des taux du mois
En ce début d’année, le marché du crédit évolue : certains partenaires bancaires ont récemment ajusté leurs taux à la hausse, avec une augmentation comprise entre 0,10 % et 0,15 %, dans un contexte d’instabilité politique et d’attente du vote du budget.
Résultat sur notre baromètre, des augmentations de taux de 5 points de base sur 20 ans pour le taux moyen sur 10 ans et de 5 points de base sur 25 ans.
Du côté des meilleurs taux, effet inverse : nous constatons des baisses de taux immobilier de l’ordre de 5 à 25 points de base, sur toutes les durées d’emprunt.
Le taux moyen sur 20 ans reste stable à 3,35 %, le meilleur taux sur cette durée affichant désormais 2,85 %, en chute de 20 points de base.
Voici tous les taux du mois de janvier avec leur évolution en points de base (pdb) :
| Durée du prêt immobilier | Taux moyen | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,10 % (stable) | 2,65 % (- 5 pdb) |
| 10 ans | 3,20 % (+ 5 pdb) | 2,65 % (- 25 pdb) |
| 15 ans | 3,30 % (stable) | 2,75 % (- 15 pdb) |
| 20 ans | 3,35 % (stable) | 2,85 % (- 20 pdb) |
| 25 ans | 3,50 % (+ 5 pdb) | 3,15 % (- 5 pdb) |
Le conseil du mois
Mais la bonne nouvelle est là : le prêt à taux zéro, ou PTZ, sera bientôt de nouveau proposé par les banques. Une vraie opportunité pour concrétiser vos projets dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux.
C’est donc le bon moment pour anticiper, étudier votre capacité de financement et sécuriser votre projet. Nos 300 experts, présents partout en France, sont à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer les meilleures solutions de financement.
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