Crédit immobilier : on n’arrête plus la baisse des taux !
Les taux poursuivent la baisse amorcée ces dernières semaines. Une bonne nouvelle pour les porteurs de projet qui souhaitent concrétiser un achat immobilier au meilleur prix.
Vers des taux à 3 % ?
Alors que 2023 était marquée par une hausse continue des taux, c’est enfin le temps de la baisse progressive des taux de prêt immobilier. Les emprunteurs immobiliers peuvent se réjouir. En octobre, le repli des taux s’accélère. Les plus fortes variations concernent les taux moyens avec des valeurs qui chutent de 15 points de base sur 7, 15 et 20 ans. Sur 10 et 25 ans, il est possible d’emprunter avec une décote de 10 points de base, en comparaison avec le mois dernier. En revanche, en ce qui concerne les meilleurs taux, la tendance est davantage à l’équilibre. Sur 10 ans toutefois, les ménages avec les dossiers les plus solides peuvent espérer obtenir un rabais de 20 points.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois d’octobre 2024 :
| Durée de
l’emprunt |
Évolution du taux moyen en octobre 2024 | Évolution du taux mini en octobre 2024 |
| sur 7 ans | 3,35 % (-0,15) | 2,60 % (=) |
| sur 10 ans | 3,40 % (-0,10) | 2,80 % (-0,20) |
| sur 15 ans | 3,50 % (-0,15) | 3,20 % (+0,05) |
| sur 20 ans | 3,60 % (-0,15) | 3,29 % (+0,04) |
| sur 25 ans | 3,75 % (-0,10) | 3,37 % (+0,02) |
Une conjoncture favorable
Cette baisse des taux est bien le signe que les banques sont ouvertes au financement et en forte conquête de nouveaux clients. La raison de ce repli ? C’est la conséquence logique de la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE), mais aussi d’une inflation plus maîtrisée. Dans ce contexte, la capacité d’emprunt des ménages s’améliore. Preuve que la période est favorable aux candidats à l’achat qui présentent un dossier solvable.
Décrocher un crédit avec les meilleures conditions
Ainsi, mieux vaut profiter des conditions de crédit actuelles et ne pas attendre pour réaliser vos projets en immobilier. Et si la baisse des taux se poursuit, comme l’espère la BCE, il sera toujours possible de renégocier son prêt. Pour la réussite d’un projet, il reste fortement conseillé de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Grâce à sa connaissance fine du crédit, ce professionnel sait bâtir un plan de financement optimisé et négocier un emprunt adapté avec les meilleures conditions.
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