Immoprêt vous propose quelques exemples concrets dans le cadre d’une renégociation de prêt immobilier, mais également de l’assurance de prêt, facilitée aujourd’hui avec la Loi Hamon !
Monsieur et Madame ont emprunté 258 000 € en Octobre 2007, avec un taux à 4% hors assurance sur 225 mois
Ils ont une mensualité à 1 722 € assurance comprise (1 631.7 € pour le prêt et 90.3 € pour l’assurance).
Le coût global du crédit est alors de 387 459 €, dont le coût global de l’assurance 20 317 € (assurance à 0.21% pour Monsieur et 0.21% pour Madame)
Ils souhaitent étudier une renégociation en Juillet 2014.
Il leur reste alors 184 347 € à rembourser sur 146 mois.
Le coût global du crédit à la date de demande de renégociation est de 251 411 € dont le coût de l’assurance à la date de demande de renégociation est de 13 183 €.
En cas de renégociation, ils doivent refinancer 190 767 € (le CRD + 3 720 € de Frais de remboursement anticipé + 2 200 € de frais de garantie + 500 € de frais de dossier).
Ils ont un « bon » taux
On leur propose un taux à 2.35% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 607 € assurance comprise (1 521.62 € pour le prêt et 85.84 € pour l’assurance, assurance à 0.27% pour Monsieur et 0.27% pour Madame, car entre temps ils ont vieilli).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 243 835 € dont le coût de l’assurance qui est de 12 361 €.
Ils ont un taux « moyen »
On leur propose un taux à 2.80% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 647 € assurance comprise (1 561 € pour le prêt et 85.84 € pour l’assurance, assurance à 0.27% pour Monsieur et 0.27% pour Madame, car entre temps ils ont vieilli).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 249550 €. Dont le coût de l’assurance qui est de 12 361 €.
Ils ont un taux « moyen » et une délégation d’assurance
On leur propose un taux à 2.80% hors assurance, sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 596 € assurance comprise (1 561 € pour le prêt et 35 € pour l’assurance, assurance à 0.11% pour Monsieur et 0.11% pour Madame).
Le coût global du crédit passe donc de 251 411 € à 234 899 €, dont le coût de l’assurance qui est de 5 036 €.
