Île-de-France : des loyers de plus en plus difficiles à assumer pour les locataires

Diane Levy 5 août 2026  2 min

Les loyers pèsent de plus en plus lourd sur le budget des locataires franciliens. Une récente étude de l’Institut Paris Région révèle que la part des revenus consacrée au logement atteint désormais un niveau jugé difficilement soutenable pour un nombre croissant de ménages.

Le poids du loyer a fortement augmenté en 40 ans

L’Institut Paris Région dresse un constat sans appel : les loyers progressent plus rapidement que les revenus. À Paris, le taux d’effort brut médian des locataires atteint 24,8 % dans le parc privé vide et 28,2 % dans le parc meublé en 2020 en Île-de-France, après un pic similaire en 2013 (26,6 % et 29,1 %). La hausse du taux d’effort des ménages, c’est-à-dire la part de leurs ressources consacrée au logement, s’avère donc continue.

Selon l’étude, cette situation s’explique par la progression des loyers du parc privé au fil des décennies, alors que les revenus n’ont pas suivi le même rythme. Résultat : une part croissante des locataires consacre aujourd’hui une fraction importante de son budget au paiement du loyer, limitant les marges de manœuvre pour les autres dépenses du quotidien.

Des difficultés qui touchent un nombre croissant de ménages

L’étude précise également que la pression locative ne concerne plus uniquement les foyers les plus modestes, comme cela pouvait être le cas dans les années 80. Les revenus intermédiaires sont dorénavant eux aussi confrontés à des loyers de plus en plus difficiles à absorber, en particulier dans les secteurs où l’offre de logements est insuffisante face à la demande.

Ainsi, les ménages doivent réaliser des arbitrages budgétaires plus fréquents avec un accès au logement qui se complexifie. À ce titre, l’Institut Paris Région estime ainsi que les loyers deviennent « insoutenables » pour une part croissante des locataires, une situation qui fragilise les parcours résidentiels et limite les possibilités de mobilité.

En effet : au-delà des difficultés d’accès à une location, l’augmentation du poids du loyer peut également ralentir les projets immobiliers. En consacrant une part toujours plus importante de ses revenus aux charges liées au logement, il peut devenir plus difficile de se constituer un apport personnel pour préparer la souscription d’un crédit immobilier.