Immobilier : 5 indices qui doivent vous alerter avant d’acheter

Diane Levy 16 mai 2023  4 min

Un achat immobilier est loin d’être anodin. Pour vous aider à réaliser cet investissement sans vous tromper, il existe certains indices auxquels il faut être attentif. Voici 5 signaux à connaître qui montrent que ce logement est fait pour vous.

Le bien réunit l’essentiel de votre demande

Lorsque vous parvenez à vous projeter dans un bien et qu’il répond à vos critères et à vos besoins les plus importants, c’est positif. En effet, comme le souligne François Santamaria, directeur commercial de l’agence Max Immobilier en Corse : « le logement parfait n’existe pas ». Il faut, rappelle le professionnel, parvenir à dissocier les critères les plus importants tels que :

• la localisation ;
• la surface et le nombre de chambres ;
• la présence d’un extérieur ;
• l’orientation ;
• le prix ;
• etc.

Si l’on parvient à se projeter dans son futur lieu de vie en imaginant notamment des aménagements ou en attribuant des fonctionnalités aux différentes pièces, c’est un excellent signe. En matière d’immobilier, il est parfois difficile de choisir de façon rationnelle, car on est souvent guidé par l’émotion. Après tout, il s’agit d’un logement dans lequel on va vivre, alors s’il déclenche chez vous un intérêt et que le coup de cœur est là, c’est plutôt un bon point !

Relativiser les points faibles

Comme nous l’avons dit précédemment, si le coup de cœur est présent et que la magie opère lors d’une visite, on a tendance à omettre les points faibles. Ainsi, votre souhait d’aller plus loin est indéniable. C’est notamment le cas si vous arrivez à relativiser certains aspects négatifs d’un bien comme :

• l’absence de parking ;
• une faible luminosité ;
• un jardin de petite surface,
• etc.

Prendre des notes et des photos

Lors d’une visite, il est essentiel de rester attentif. Prendre des notes ainsi que des photos ou vidéos peut vous permettre de revenir sur le bien à tête reposée. Avoir pour réflexe de relever des points de détails sur papier ou en prenant des photos est généralement un bon indicateur. Cela signifie globalement que le bien est apprécié.

Demander un avis extérieur

Quel que soit le type d’acquisition, premier achat, investissement locatif, résidence secondaire, il faut savoir qu’il s’agit d’un engagement sur le long terme. Il n’est donc pas surprenant qu’avant de se lancer, de nombreux acheteurs cherchent à bénéficier d’un deuxième avis. En effet, avoir l’assentiment de sa famille, de ses proches, voire d’un expert durant une contre-visite est naturel. Cela va aider à se projeter dans le bien et à lever les derniers doutes avant de se prononcer et de rédiger une offre d’achat.

S’attarder durant la visite

Une visite qui s’éternise est également un signal important. Cela montre que le bien intéresse. En tant que futur acquéreur, chercher à obtenir diverses informations sur le logement ou son environnement et prendre ce temps est révélateur. Vous pouvez ainsi vouloir en savoir davantage concernant :

• le voisinage et la fréquentation du quartier ;
• le nombre de visites prévues ou les éventuels acheteurs ;
• etc.

Une fois le bien de vos rêves sélectionné, il ne vous reste plus qu’à décrocher un crédit. Pour vous accompagner, un courtier spécialisé en crédit peut se charger de la recherche du meilleur financement. En effet, cet expert saura, grâce à sa connaissance fine du crédit, obtenir un prêt adapté à votre projet et aux meilleures conditions.