Immobilier à Paris : des meublés de 2 ou 3 pièces qui ne trouvent pas preneur

Diane Levy 31 mars 2026  2 min

Malgré un marché locatif extrêmement tendu dans la capitale, certains logements meublés de 2 ou 3 pièces restent vacants pendant des semaines, selon Imodirect.

Un décalage entre réalité et perception

Les données de l’agence immobilière en ligne spécialisée dans la gestion locative Imodirect montrent qu’il existe un net déséquilibre entre la réalité et la perception du marché locatif parisien décrit comme sous tension, notamment sur les biens meublés.

En effet, les surfaces meublées de 2 à 3 pièces représentent 76 % des annonces disponibles dans cette catégorie. Dans des propos relayés par Les Échos, Arnaud Hacquart, président d’Imodirect souligne que les biens « restent en ligne plusieurs semaines sans trouver preneur » et rappelle que « ce n’était pas le cas il y a encore deux ans ».

Alors que les propriétaires continuent à penser que le marché locatif parisien est tendu, les locataires, eux, ont du mal à trouver des logements vides de 2 ou 3 pièces qui correspondent réellement à leurs attentes. Une situation complexe pour beaucoup de ménages parisiens, qui n’ont pas la nécessaire pour acheter et doivent composer avec des locations pas toujours à leur convenance.

Évolution de la demande

Dans un communiqué de presse partagé par Imodirect et repris par différents médias, dont MySweetImmo, Arnaud Hacquart invoque deux facteurs à ce décalage :

• d’une part, le durcissement de la réglementation sur la location saisonnière qui replace sur le marché traditionnel les biens auparavant gérés en courte durée ;
• d’autre part, l’évolution de la demande.

Les locataires se projettent sur de la longue durée dans des logements vides et préfèrent disposer de leurs propres meubles et équipements.

Ainsi, il est nécessaire que les propriétaires réalignent leur offre sur la demande, en optant pour la location nue et en ajustant le montant des loyers. Il est également urgent selon Arnaud Hacquart de revoir la fiscalité, plus favorable aux logements meublés, afin de rééquilibrer le marché.