Immobilier : avec 250 000 €, quelle surface acheter en bord de mer ?

Diane Levy 2 septembre 2026  2 min

D’une station balnéaire à l’autre, un budget de 250 000 € offre un pouvoir d’achat immobilier très différent. Selon l’étude 2026 de SeLoger, l’écart peut aller du simple au décuple entre les littoraux français.

De 12 à 124 m² avec le même budget

Avec une enveloppe de 250 000 €, frais d’agence et de notaire inclus, la localisation détermine fortement la surface accessible. Selon les prix SeLoger-Meilleurs Agents arrêtés au 1er juillet 2026, 124 m² peuvent être acquis à Woignarue, sur le littoral de la Manche, où le prix moyen atteint 1 790 €/m².

À l’autre extrémité du marché, Saint-Jean-Cap-Ferrat affiche 18 047 €/m². Le même budget n’y finance que 12 m², soit une surface dix fois inférieure. En Provence-Alpes-Côte d’Azur, d’autres stations restent néanmoins plus accessibles : 250 000 € correspondent par exemple à 49 m² aux Saintes-Maries-de-la-Mer ou 48 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer.

La Bretagne et le Languedoc offrent davantage de mètres carrés

L’écart reste important entre les autres façades maritimes. Le Languedoc-Roussillon affiche le prix moyen le moins élevé des littoraux étudiés, à 3 961 €/m², selon SeLoger. Avec 250 000 €, il est ainsi possible d’atteindre 82 m² à Port-la-Nouvelle ou à La Palme, contre 41 m² à Palavas-les-Flots.

La Bretagne présente également de fortes disparités. À Ploéven, l’enveloppe permet d’acquérir 106 m², tandis qu’elle se limite à 32 m² sur l’Île-aux-Moines. Le marché breton se distingue aussi par sa progression de 38,5 % depuis 2019, la plus importante parmi les littoraux étudiés par SeLoger.

Les prix des stations balnéaires progressent encore en 2026

Malgré les écarts géographiques, le marché du bord de mer conserve une dynamique légèrement positive. D’après SeLoger, les prix des stations balnéaires ont progressé en moyenne de 0,9 % sur un an, alors que le marché immobilier français a reculé de 0,4 % sur la même période. La Corse enregistre la hausse la plus marquée, avec +8,5 %, tandis que la Manche est le seul littoral en repli, à -1,4 %.

Au-delà du prix au mètre carré, l’achat d’une résidence secondaire dépend également des conditions de financement du projet. Une simulation de prêt immobilier permet alors d’évaluer le montant finançable selon l’apport disponible et la durée de remboursement envisagée.