Immobilier : une reprise timide mais confirmée sur le marché francilien
Selon des chiffres communiqués par les Notaires du Grand Paris, le marché immobilier francilien est à créditer d’une reprise d’activité mesurée, mais réelle en fin d’année dernière.
Un volume de transactions en hausse par rapport aux deux dernières années
Le marché immobilier francilien retrouve peu à peu des couleurs. C’est en tout cas ce que l’on peut penser au regard du dernier communiqué mensuel diffusé par les Notaires du Grand Paris. On y apprend effet que la période septembre-novembre 2025 enregistre une hausse de son activité en comparaison (à période équivalente) des deux dernières années :
- + 5 % par rapport à 2023 ;
- + 7 % par rapport à 2024.
Des résultats encourageants qui témoignent d’une reprise progressive dans un contexte récent marqué par une remontée des taux généralisée eu égard des taux immobiliers historiquement bas lors de la période Covid.
Une dynamique soutenue en grande partie par la Grande Couronne
Sur la période septembre-novembre 2025, les chiffres avancés témoignent d’une reprise plutôt hétérogène par rapport à la même période en 2024 :
- Paris : + 5 % de transactions ;
- Petite couronne : + 6 % de transactions ;
- Grande couronne : + 9 % de transactions.
Ainsi, les villes situées en périphérie enregistrent un volume de ventes plus important, symbole de l’attractivité des zones périurbaines. Par ailleurs, il est à souligner que le volume des transactions diffère fortement selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement :
| Zone géographique | Progression de la vente de maisons anciennes | Progression de la vente d’appartements anciens |
| Paris | / | + 5 % |
| Petite couronne parisienne | + 3 % | + 7 % |
| Grande couronne parisienne | + 12 % | + 6 % |
Des prix de vente globalement stables favorisant la reprise d’activité
Pour expliquer le regain d’activité du marché immobilier francilien, les notaires avancent notamment le facteur de stabilisation des prix. Si les appartements situés au cœur de Paris et en périphérie directe accusent une légère augmentation du coût au mètre carré, on observe une baisse notable du prix des maisons d’une manière générale.
| Paris | Petite couronne parisienne | Grande couronne parisienne | |
| Prix au m² d’un appartement septembre-novembre 2025 | 9 620 € | 4 980 € | 3 220 € |
| Évolution du prix au m² d’un appartement par rapport à la même période en 2024 | + 1,8 % | + 1,3 % | – 0,2 % |
| Prix de vente moyen d’une maison septembre-novembre 2025 | / | 388 888 € | 300 400 € |
| Évolution du prix de vente moyen d’une maison par rapport à la même période en 2024 | / | – 0,6 % | – 0,8 % |
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