Immobilier : voici les arrondissements les moins chers à Paris

Diane Levy 14 septembre 2026  2 min

À l’occasion de la rentrée 2026, le site d’annonces immobilières entre particuliers, PAP, publie son Top 5 des arrondissements parisiens les moins chers. C’est dans le 19^e que cela coûte le moins cher de se loger dans la capitale.

Les arrondissements les moins chers

Selon l’étude, en septembre 2026, avec un prix au mètre carré de 8 089 € en moyenne l’arrondissement le moins cher de la capitale est le 19^e. En effet, l’offre de logements y est bien plus large qu’ailleurs à Paris.

En deuxième position, nous retrouvons le 20^e arrondissement. PAP explique cette place par l’ancienneté des habitats que l’on retrouve dans cette partie de la ville.

Enfin, sur la troisième marche du podium se situe le 13^e, qui dispose d’un parc de logements atypiques, avec de nombreuses grandes résidences des années 1960 et 1970.

Arrondissements les moins chers à Paris

Source : PAP

Les arrondissements les plus chers

En ce qui concerne les arrondissements les plus chers, c’est le 6^e qui arrive en tête avec un prix moyen au mètre carré de 14 258 €, d’après PAP. Il est suivi de près par le 7^e où le tarif est de 14 051 € par mètre carré en moyenne.

Toutefois, l’écart est plus important avec le 4^e, qui arrive en troisième position avec ses 12 793 € le mètre carré en moyenne.

Arrondissements les plus chers à Paris

Source : PAP

Vers une stabilité, voire un recul pour la fin d’année 2026 ?

D’après PAP, si les taux immobiliers restent à leur niveau actuel, une stabilité devrait s’installer sur le marché parisien. Le site d’annonces immobilières ne prévoit pas de rebond particulier pour cette fin d’année et s’attend même à un recul des ventes.