Logement : 28 % du budget des ménages y ont été consacrés en 2025
Malgré le ralentissement de l’inflation, le logement continue de peser lourd dans le budget des Français. Le rapport du compte du logement 2025 montre que ce poste a représenté 28 % des dépenses de consommation des ménages. Dans le même temps, la construction neuve est restée en difficulté, tandis que le marché de l’immobilier ancien a affiché des signes de reprise.
Plus d’un quart du budget des ménages consacré au logement
En 2025, la dépense totale liée au logement a atteint 620,7 milliards d’euros, soit l’équivalent de 21 % du PIB français. Pour les ménages, le logement a représenté 28 % des dépenses de consommation, confirmant son poids croissant dans le budget des Français.
Les dépenses courantes, qui regroupent les loyers, les charges, l’énergie et l’entretien, ont progressé de 1,9 % sur un an. Une hausse inférieure à celle observée en 2024 (+ 4,6 %).
La construction neuve reste en difficulté
Le rapport met également en évidence la persistance de la crise de l’immobilier neuf. L’investissement dans le logement a reculé de 4,4 %, sous l’effet d’une chute de 12,9 % de l’investissement dans les biens immobiliers neufs.
En conséquence, les mises en chantier se sont limitées à 269 700 logements, un niveau historiquement bas, inférieur de 25 % à celui observé avant la crise sanitaire.
Le marché de l’ancien montre des signes de reprise
Après trois années de recul, le marché immobilier ancien a montré des signes de reprise. Les transactions ont rebondi de 19 % en 2025, soutenues par une légère détente des taux de crédit immobilier, stabilisés autour des 3 %.
Dans le même temps, les prix des logements anciens sont repartis modestement à la hausse avec une progression de 0,6 %, après une baisse de 4,1 % en 2024.
Les aides publiques poursuivent leur progression
Les aides publiques au logement ont atteint 45,9 milliards d’euros en 2025, soit une augmentation de 5,5 % sur un an. Cette hausse a été portée par la progression des aides personnelles au logement (+ 1,3 %) et par le rebond de MaPrimeRénov‘.
Au total, le parc français compte 38,5 millions de logements, avec une croissance (+ 0,6 %) qui est la plus faible enregistrée depuis 40 ans.
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