Paris : 20 000 logements bientôt libérés grâce à la nouvelle surtaxe
Le 18 juillet dernier, le Conseil de Paris a adopté l’application d’une surtaxe sur les logements vacants. Dans un contexte de crise du logement particulièrement marqué dans la capitale, cette mesure a pour objectif d’inciter les propriétaires à remettre leur bien sur le marché locatif ou à le vendre pour accueillir des Parisiens et des Parisiennes.
Une taxe presque doublée à partir de 2027
Actuellement, les logements vacants sont soumis à une taxe de 17 % la première année, puis de 34 % à partir de la deuxième. Dès janvier 2027, à Paris, ces taux s’élèveront à 30 % et 60 %.
À titre d’exemple, le propriétaire d’un appartement vide de 30 m2 dans le 17e arrondissement paiera 1 400 € en 2027, puis 2 028 € en 2028, contre 790 € avant la réforme.
La mairie de Paris espère que la mise en place de cette surtaxe encouragera les propriétaires à remettre leurs biens en location ou à les vendre. Ainsi, la municipalité estime le retour sur le marché d’environ 20 000 logements pour les habitants de la ville, qui pourront les acquérir en ayant recours ou non à un crédit immobilier.
Les anciens taux seront maintenus pour les propriétaires en difficulté
Toutefois, dans certains cas, la vacance est indépendante de la volonté du propriétaire pour différentes raisons :
- une procédure judiciaire ou une succession bloque les démarches ;
- des travaux lourds sont nécessaires afin de rendre le logement habitable ;
- des difficultés pour trouver un locataire ou un acheteur.
Pour ces situations particulières, la ville de Paris assure que les taux actuels ainsi que les différents dispositifs d’aides existants seront maintenus. Sur son site, la municipalité explique que son but est d’accompagner les propriétaires souhaitant louer leur bien vacant.
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