Studio étudiant : 5 villes où acheter à petit prix en 2026

Diane Levy 21 septembre 2026  2 min

À la rentrée 2026, le budget nécessaire pour acheter un studio reste inférieur ou proche de 60 000 € dans plusieurs villes universitaires. Limoges et Saint-Étienne affichent les tickets d’entrée les plus bas, selon l’Observatoire PAP d’août 2026.

De 43 600 à 60 200 € pour un studio dans ces cinq villes

Le prix médian d’un studio varie fortement d’une ville universitaire à l’autre. D’après l’Observatoire PAP, Limoges arrive en tête des villes les moins chères du panel étudié (à savoir 16 villes universitaires de province), avec 43 600 € pour 26 m². Saint-Étienne suit avec 47 100 € pour une surface médiane plus généreuse de 32 m².

À Perpignan, il faut compter 50 600 € pour 28 m². Le budget approche ensuite 60 000 € à Nîmes, avec 59 900 € pour 24 m², et à Clermont-Ferrand, où le prix médian atteint 60 200 € pour la même surface.

Saint-Étienne se distingue par le prix au mètre carré

Le classement évolue lorsque l’on rapporte le prix à la surface. Saint-Étienne affiche le mètre carré le moins cher de ce top 5, à 1 472 €/m². La ville associe ainsi le deuxième ticket d’entrée le plus faible à la plus grande surface médiane, soit 32 m².

À titre de comparaison, le prix atteint :

• 1 677 €/m² à Limoges ;
• 1 807 €/m² à Perpignan ;
• 2 496 €/m² à Nîmes ;
• et 2 508 €/m² à Clermont-Ferrand.

Pour un même type de logement, le budget et la surface accessible diffèrent donc sensiblement selon la ville choisie.

Quel budget pour financer l’achat d’un studio étudiant ?

Si ces cinq villes affichent des prix d’achat relativement accessibles, les conditions de financement du projet dépendent du montant emprunté, de l’apport personnel, de la durée du crédit et du taux obtenu. Une simulation de prêt immobilier permet ainsi d’estimer les mensualités et le coût du crédit en fonction du montant à financer.