Taux de crédit : c’est l’été pour les projets immobiliers !
Enfin l’été sur la météo des taux de crédit. Et pour le 3e mois consécutif, le ciel reste dégagé pour les candidats à l’emprunt immobilier avec peu de mouvements enregistrés sur les barèmes.
Des taux à l’équilibre (ou presque)
La période estivale est propice aux acheteurs avec des barèmes qui n’évoluent que très peu. Ainsi en juillet, le niveau des taux de crédit reste quasi à l’équilibre du côté des bons taux. Seule la durée la plus courte affiche un repli modeste de 5 points de base. En ce qui concerne les meilleurs taux, peu de mouvements également. On note néanmoins des évolutions sur 15 et 25 ans. Sur ces durées, les meilleurs profils peuvent espérer décrocher 3,15 % sur 25 ans et 2,75 % sur 15 ans.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de juillet 2025 :
| Durée de l’emprunt | Évolution Taux moyen Immoprêt juillet 2025 | Évolution Meilleur Taux Immoprêt juillet 2025 |
| sur 7 ans | 3,05 % (-0,05) | 2,55 % (=) |
| sur 10 ans | 3,15 % (=) | 2,55 % (=) |
| sur 15 ans | 3,25 (=) | 2,75 % (+0,10) |
| sur 20 ans | 3,35 % (=) | 2,90 % (=) |
| sur 25 ans | 3,45 % (=) | 3,15 % (+0,15) |
Une saison estivale favorable aux projets immobiliers
Avec cette phase de stabilisation des taux, les candidats à l’achat immobilier peuvent se projeter avec sérénité. Un climat au beau fixe dans un contexte de déflation et de maintien de la politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne (BCE). Cette dernière a en effet à nouveau décidé d’abaisser ses taux directeurs en juin dernier. De quoi dynamiser la période pourtant propice au farniente. Les ménages peuvent ainsi espérer :
- le soutien des banques dans l’octroi de prêt immobilier ;
- d’éventuelles décotes supplémentaires en fonction de la solidité des dossiers emprunteurs.
Fenêtre d’opportunité pour les emprunteurs
Cet été présente donc une belle fenêtre de tir pour ceux qui souhaitent concrétiser un achat immobilier. Toutefois, si les établissements de prêt restent ouverts au financement, il reste indispensable d’être bien préparé. Les conditions peuvent varier selon la nature du projet et le profil de l’acquéreur. Avant de se lancer, il est donc vivement recommandé de calculer sa capacité d’emprunt. L’accompagnement d’un courtier peut également se révéler utile. Cet allié précieux sait bâtir un plan de financement optimisé tout en décrochant des conditions de prêt avantageuses.
