Immobilier : les taux frémissent, mais pas de quoi perturber vos projets !

Diane Levy 6 février 2026  2 min

Chaque mois, notre baromètre des taux immobiliers nous permet de mesurer l’évolution des offres de crédit distribuées à travers la France. Les chiffres pour février viennent de tomber : malgré quelques hausses, la situation reste propice aux emprunteurs !

Quelques moyennes sont en hausse

Voici les taux moyens aujourd’hui pratiqués et leur évolution par rapport à janvier :

Comme vous pouvez le voir, les barèmes sont partagés entre stabilité et légères hausses. Le mouvement le plus marqué concerne les emprunts souscrits sur 20 ans, avec une augmentation de 10 points de base (+ 0,10).

Ils sont accompagnés dans cette dynamique, d’une façon moins forte, par les taux sur 7 et 25 ans. Eux aussi sont désormais plus hauts, mais ils ne gagnent que 5 points de base (+ 0,05).

Enfin : aucun changement n’est relevé pour les prêts immobiliers sur 10 et 15 ans. Avec des indicateurs respectivement à 3,20 et 3,30 %, ils demeurent identiques à ceux relevés en janvier.

Des taux qui restent attractifs

Au-delà des moyennes, nos données permettent aussi de vous révéler, comme chaque mois, les taux les plus bas disponibles sur le marché. Ces derniers ne sont accessibles qu’aux profils perçus comme les plus solides aux yeux des banques.

Ainsi, en février 2026, il est en théorie possible de descendre jusqu’à :

• 2,70 % sur 7 et 10 ans ;
• 2,85 % sur 15 ans ;
• 3,00 % sur 20 ans ;
• 3,20 % sur 25 ans.

N’oubliez pas que pour défendre votre projet et bénéficier des meilleures conditions, l’idéal et de vous faire accompagner par un courtier ! Ce professionnel vous aidera à optimiser votre demande et vous permettra de négocier efficacement votre taux d’intérêt.