Tension locative : Nice passe devant Paris avec 43 candidats par annonce

Diane Levy 1 octobre 2026  2 min

Trouver une location à Nice devient de plus en plus concurrentiel. Au premier semestre 2026, une annonce y attire en moyenne 43 candidats, davantage qu’à Paris et plus de trois fois la moyenne nationale.

43 candidats en moyenne pour chaque annonce à Nice

Nice prend la tête des grandes villes françaises en matière de tension locative. Suite au baromètre publié par Manda et relayé par le Journal de l’Agence, on apprend qu’une annonce de location reçoit en moyenne 43 candidatures dans la ville au premier semestre 2026. La demande y progresse de 10 % sur un an, alors qu’elle recule dans plusieurs autres grandes métropoles. Par ailleurs, l’étude précise que les annonces restent disponibles pendant une durée médiane de seulement 17 jours à Nice, contre 22 jours à l’échelle nationale.

Le baromètre attribue ainsi à la ville un indice de tension de 8 sur 10, le niveau le plus élevé de son classement, partagé avec Paris.

Paris devancée, Marseille complète le podium

Avec ses 43 candidats par annonce, Nice devance désormais Paris, qui en comptabilise 41 en moyenne. Dans la capitale, les biens trouvent toutefois plus rapidement preneur. La durée médiane de publication d’une annonce est de 15 jours.

L’écart se creuse ensuite plus nettement avec Marseille, troisième du classement. La cité phocéenne enregistre 18 candidatures par annonce. Lyon en compte 16 et Bordeaux 14. À l’échelle nationale, la moyenne est de 13 candidats pour chaque logement proposé à la location.

Ce baromètre illustre donc avec clarté les disparités qui subsistent entre les marchés locatifs des grandes villes françaises. Pour expliquer ces écarts, plusieurs facteurs peuvent entrer en considération, mais on trouve principalement un coût moyen au mètre carré élevé couplé à des taux immobiliers élevés, n’incitant pas les emprunteurs à se lancer dans l’investissement locatif.