Courtier immobilier : comparez les taux et trouvez l’offre de prêt idéale
Nos atouts
Pourquoi choisir Immoprêt ?
Notre professionnalisme
Nos courtiers vous proposent des solutions sur mesure quelle que soit la complexité de votre projet.
Notre accompagnement
Présents à chaque étape, nos courtiers s'engagent à vos côtés pour obtenir les meilleures solutions de financement.
Notre réactivité
Votre projet mérite des partenaires agiles et disponibles : faites confiance à la réactivité de nos courtiers !
Quel est le rôle d'un courtier immobilier ?
Vous souhaitez obtenir le crédit immobilier sur mesure pour votre projet ? Nos experts du courtage en prêt immobilier vous accompagnent pour :
- calculer votre capacité d'emprunt ;
- faire l'acquisition d'une résidence principale ;
- acquérir une résidence secondaire ;
- réaliser un investissement locatif ;
- ou procéder à un rachat de prêt immobilier.
Mais quelles sont les missions d'un courtier immobilier et pourquoi est-il intéressant de faire appel à ses services ?
Le courtier en crédit immobilier est formé aux domaines de la finance, de la banque ou de l'assurance et doté de compétences économiques et juridiques. Il aide ses clients à comparer les offres existantes sur le marché pour trouver celles qui correspondent à leurs besoins, et négocie pour eux les meilleures conditions.
Depuis vos recherches de financement jusqu'au déblocage des fonds, votre courtier en crédit immobilier vous propose un accompagnement personnalisé. Il est le principal intermédiaire entre vous en tant qu'emprunteur et les établissements bancaires partenaires auprès desquels il négocie pour vous.
L'info en plus !
Quels services de courtage propose Immoprêt ?
Immoprêt propose un service de courtage en prêt immobilier, mais pas uniquement. Nos 100 agences vous accompagnent également dans le choix de votre assurance emprunteur, pour financer un projet à l’aide d’un crédit à la consommation ou dans votre recherche de regroupement de prêts.
Le prêt immobilier
Quand vous signez un compromis de vente, vous disposez en général de 45 à 60 jours à compter de la date de signature du compromis pour obtenir votre financement. Or trouver l’établissement bancaire qui vous propose un taux immobilier et des conditions attractives peut être compliqué et chronophage !
En sollicitant ses banques partenaires, le courtier en crédit immobilier vous permet d’obtenir un prêt personnalisé. En parallèle, il vous aide à bâtir un dossier solide avant de le proposer aux banques. Il vous explique également en détail le contenu des offres de prêt et répond à toutes vos questions.
Votre courtier Immoprêt vous accompagne donc A à Z, négociant pour vous le prêt immobilier qui se plie à vos besoins, c’est-à-dire avec le meilleur taux et les meilleures conditions. Il est à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte notarié et disponible à chaque étape.
Votre courtier immobilier déploie vos possibilités en vous accompagnant pour tout type de projet :
- achat de votre résidence, secondaire ou investissement locatif ;
- achat d’un bien ancien ou neuf ;
- projet de construction ;
- financement d’un terrain seul ;
- renégociation de votre prêt immobilier aussi appelé rachat de crédit immobilier ;
- rachat de soulte ;
- crédit conso (travaux, crédit auto, prêt personnel…) ;
- prêt professionnel.
L’assurance emprunteur
Immoprêt propose un service de courtage en assurance emprunteur, pour vous aider à trouver un contrat sur mesure.
L’assurance de prêt, si elle n’est pas obligatoire au sens légal du terme, est exigée par toutes les banques pour la souscription d’un prêt immobilier. Une protection essentielle pour vous !
En effet, elle couvre les fonds empruntés en cas de défaillance de l’emprunteur liée à un accident de la vie, à l’aide de différentes garanties : décès, (Perte totale et irréversible d’autonomie) PTIA, Invalidité permanente totale ou partielle, incapacité temporaire…
Mais le saviez-vous : l’assurance, c’est aussi le deuxième poste après les intérêts de votre crédit… Elle peut peser jusqu’à plus du tiers du coût du prêt immobilier !
Le coût de l’assurance de prêt immobilier et les garanties qui vous protègent méritent donc toute votre attention.
Il est donc intéressant de comparer toutes les solutions du marché :
- l’assurance groupe, proposée par la banque au moment de souscrire votre crédit, et qui repose sur le principe de la mutualisation des risques et du tarif ;
- les assurances externes, qui proposent un tarif individualisé.
L'info en plus !
Pour comparer efficacement et rapidement les assurances emprunteur, sollicitez votre agence Immoprêt : votre courtier déplie pour vous toutes les solutions pertinentes et vous accompagne dans l’obtention de l’assurance de prêt la plus adaptée à votre besoin !
Le regroupement de crédits
Le rachat de crédits permet de réunir tous vos crédits en un seul.
Cette opération a deux utilités principales :
- baisser vos mensualités de crédit pour retrouver un reste à vivre plus confortable ;
- baisser votre taux d’endettement pour permettre le financement d’un nouveau projet.
Une fois les crédits réunis, vous n’avez plus qu’une seule mensualité groupée, d’un montant plus bas que les précédentes échéances. A noter que cela passe par l’allongement de la durée du crédit, ce qui entraîne un coût total plus important.
Les agences Immoprêt proposent un service de courtage en rachat de crédits. Votre courtier analyse alors votre situation, les différents prêts à regrouper et votre objectif, et trouve rapidement pour vous une solution de rachat de prêts sur mesure en sollicitant ses partenaires bancaires.
Quels sont les avantages de passer par un courtier immobilier ?
Vous avez signé un compromis ? Pour rappel, hormis les principaux critères mentionnés dans cet avant-contrat (descriptif de votre futur bien immobilier, prix, date de disponibilité à l’achat), il existe des clauses suspensives financières. Si vous n’obtenez pas de crédit immobilier dans un délai maximum de 45 à 60 jours (en général), la vente du bien immobilier peut être annulée.
Passer par un courtier en crédit permet d’aller plus vite et d’être plus efficace dans votre recherche de prêt immobilier.
Rapidité : avec l’accompagnement d’un courtier immobilier, Inutile de faire le tour des banques quand vous avez trouvé le bien de vos rêves : un seul rendez-vous avec votre courtier Immoprêt suffit. C’est lui qui négocie auprès de ses différents partenaires bancaires !
Efficacité : votre courtier est un spécialiste du crédit et un fin négociateur. De plus, il dispose d’un large réseau de partenaires bancaires. Il saura donc vous obtenir un crédit immobilier sur mesure, au meilleur taux.
Conseil : la dimension de conseil est au cœur même des activités du courtier en prêt immobilier.
Grâce à ses compétences et à sa connaissance du marché, le courtier en prêt immobilier vous guide de A à Z, depuis l’examen de votre situation financière, jusqu’à l’obtention de votre prêt immobilier sur mesure.
Les services d’un courtier immobilier sont très complets et vous permettent de profiter d’un financement optimal tout en restant acteur de votre projet.
Jusqu’au bout, le courtier se tient à votre disposition, en cas de doutes ou d’incompréhensions concernant les modalités de contrat ou les délais imposés.
Comment Immoprêt trouve le meilleur taux pour votre projet immobilier ?
Trouver le meilleur taux seul est complexe et chronophage. Or, c’est tout le talent d’un courtier immobilier, que de déplier les meilleures solutions de financement pour ses clients.
Pour cela, votre courtier Immoprêt a tissé un large réseau de partenaires bancaires en local, et s’appuie également sur la notoriété d’une marque solide et reconnue.
Son expertise du marché local et sa fine connaissance du secteur bancaire font le reste : en effet, les conditions varient dans le temps, et d’un établissement à l’autre ! Votre courtier Immoprêt sait quelles banques proposent le meilleur taux à l’instant T.
Avec une analyse experte de votre profil et de votre projet, il sait donc trouver pour vous la meilleure offre du moment pour votre prêt immobilier.
Quelles sont les étapes d’une demande de prêt immobilier avec Immoprêt ?
Vous avez un projet immobilier ? La première chose à faire est d’évaluer rapidement votre enveloppe budgétaire en faisant une première simulation de prêt immobilier.
L'info en plus !
Votre compromis est signé ? Rendez-vous dans votre agence Immoprêt. Vous échangez avec votre courtier sur votre projet et votre profil puis constituez ensemble un dossier solide à présenter en banques.
Vient le temps de la négociation : votre courtier Immoprêt déploie tous ses talents et obtient pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions.
Il vous présente les offres, et c’est vous qui choisissez celle qui vous convient. Une fois l’offre de prêt confirmée, votre courtier Immoprêt vous accompagne pour votre premier rendez-vous avec l’établissement bancaire concerné.
Il peut ainsi vérifier les conditions et les contreparties de l’offre proposée. Votre courtier est à votre disposition pour répondre à vos questions tout au long du processus et reste à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Un projet ?
Vous désirez faire l’acquisition d’un logement ou renégocier votre prêt immobilier ? Vous souhaitez connaître le montant dont vous disposez pour réaliser un futur emprunt ou estimer les mensualités maximum à rembourser ? Il vous suffit d’indiquer le projet dans lequel vous souhaitez vous lancer en complétant un formulaire dédié. À l’issue de cette première étape, nos courtiers immobiliers vous contactent et se tiennent à vos côtés pour vous permettre d’obtenir le crédit qui vous convient. Nous vous contactons dans les plus brefs délais afin d’étudier votre dossier et de convenir d’un rendez-vous en agence si vous le souhaitez. À moins que vous préfériez que nous traitions votre demande à distance.
Quelles sont les valeurs d’Immoprêt ?
1- Professionnalisme
Que vous soyez particulier ou professionnel, bénéficiez de l’expérience de conseillers indépendants. Quels que soient la complexité de votre projet et votre niveau d’exigence, nos courtiers sauront vous proposer des solutions sur mesure pour le concrétiser en toute sécurité, aux meilleures conditions du marché.
2- Accompagnement
Notre force, c’est la relation unique que tissent nos courtiers avec leurs clients. Une relation de confiance, bâtie sur leur capacité d’écoute et de conseil pour offrir un accompagnement et des solutions adaptées au parcours de chacun. À chaque étape de votre projet, ils sont présents et s’engagent à vos côtés pour déterminer les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
3- Réactivité
Se positionner sur l’achat d’une maison ou d’un local professionnel implique des partenaires agiles et disponibles. Dans ces moments forts de la vie, vous pouvez compter sur la réactivité et l’engagement de nos courtiers pour réaliser vos projets.
Vos questions les plus fréquentes
En général, les banques apprécient un apport personnel, à hauteur de 10 % du montant de votre opération. Cette somme sert à couvrir les frais de notaire et de garantie. Mais faire un prêt immobilier sans apport est aussi envisageable ! Tout dépend de votre projet, de votre profil, et de la banque qui vous finance. Vous pouvez étudier cette question de façon entièrement personnalisée en vous adressant à un courtier Immoprêt.
Pas obligatoirement ! Il existe différents statuts en dehors du salariat en CDI : par exemple l’entrepreneuriat, la profession libérale, le statut de vacataire de la fonction publique, celui de commerçant ou artisan… Tous les statuts peuvent être étudiés dans le cadre d’une recherche de prêt immobilier, quels qu’ils soient. Une seule exception à la règle : lorsque l’emprunteur et le co-emprunteur sont tous les deux en situation de chômage. Votre courtier saura vous apporter une réponse personnalisée en fonction de votre profession, de vos ressources et de votre projet.
Pour savoir s’il serait intéressant pour vous de renégocier votre prêt immobilier à un taux plus bas, trois premiers critères sont déterminants :
- vous devez être au premier tiers de la durée de remboursement de votre crédit ;
- l’écart entre le taux de votre crédit immobilier et ceux du moment doit être suffisant : au moins 0,7 à 1 point de différence ;
- votre capital restant dû doit être au moins de 70 000 €.
Ces conditions sont réunies ? Contactez votre courtier Immoprêt pour qu’il vous obtienne la meilleure offre.
Oui, il est encore intéressant d’acheter neuf, car il a plusieurs atouts : des prestations intéressantes et pas de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits avec 2 à 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien, mais aussi des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) en zones tendues A, Abis et B1, si vous achetez pour la première fois et sous conditions (ressources, composition du foyer). Besoin d’obtenir une vision plus précise de l’intérêt d’un achat dans le neuf par rapport à votre profil ? Votre courtier Immoprêt calcule votre capacité d’emprunt pour une réponse 100 % personnalisée.