Taux de prêt immobilier en août 2025
L’été se poursuit sans bouleversement pour les taux immobiliers. En août, le marché reste stable : une bonne nouvelle pour les emprunteurs !
Zoom sur les taux d’août
En moyenne, les emprunts immobiliers sont aujourd’hui distribués à un taux de 3,45 % sur 25 ans. Si votre dossier est l’un des plus solides aux yeux des banques, les propositions peuvent même descendre jusqu’à 3,15 % sur cette durée.
Voici, en détail, les conditions actuelles :
| Durée du crédit | Taux moyen | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,05 % | 2,55 % |
| 10 ans | 3,15 % | 2,55 % |
| 15 ans | 3,25 % | 2,75 % |
| 20 ans | 3,35 % | 2,90 % |
| 25 ans | 3,45 % | 3,15 % |
Notre analyse
Sans surprise, l’ensemble de nos partenaires bancaires ont maintenu leurs taux en ce mois d’août.
Deux scénarios peuvent expliquer cette stabilité :
- l’été, période de congés, n’est traditionnellement pas propice aux mouvements de taux d’intérêt ;
- cette stagnation pourrait également marquer la fin de la tendance baissière observée ces derniers mois, annonçant ainsi une phase de stabilisation, voire une légère hausse à venir.
Du côté de la Banque centrale européenne, aucun changement non plus : lors de son dernier comité du 24 juillet, les taux directeurs ont été maintenus à leur niveau actuel.
La reprise du marché est toutefois bien réelle : le réseau Immoprêt enregistre une hausse de 20 % des simulations par rapport au premier semestre 2024, et une augmentation de 37 % du nombre de dossiers de crédit présentés en banque !
La dynamique est bel et bien relancée, et nos courtiers restent mobilisés même en plein mois d’août. N’hésitez pas à prendre rendez-vous dans l’une de nos 100 agences !
