Taux de prêt immobilier en septembre 2025
Les taux de crédit immobilier restent stables en ce début du mois de septembre, à des niveaux toujours favorables à vos projets. C’est la bonne nouvelle de la rentrée.
Zoom sur les taux du mois d’août
Vous pouvez toujours emprunter à 3,35 % sur 20 ans et à 3,45 % sur 25 ans en ce qui concerne les taux du marché. Il est même possible d’obtenir, pour un excellent dossier, 2,99 % sur 25 ans. Ce meilleur taux sur 25 ans est d’ailleurs la seule modification que l’on constate par rapport au mois d’août, puisqu’il baisse légèrement, de 16 points de base.
| Durée du crédit | Taux du marché | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,05 % | 2,55 % |
| 10 ans | 3,15 % | 2,55 % |
| 15 ans | 3,25 % | 2,75 % |
| 20 ans | 3,35 % | 2,90 % |
| 25 ans | 3,45 % | 2,99 % ( – 16 pdb) |
Notre analyse
Le mois d’août a été assez calme, mais en septembre, certains de nos partenaires commencent à pratiquer quelques hausses de taux, trop légères pour se refléter toutefois sur notre baromètre. Ces augmentations ont lieu pour deux raisons principales : d’abord, les établissements bancaires ont déjà réalisé une bonne partie de leurs objectifs annuels. Ensuite, l’instabilité politique persistante, qui ajoute de l’incertitude.
Néanmoins, il y a de bonnes nouvelles : d’une part, les taux immobiliers restent à des niveaux attractifs. D’autre part, nos partenaires continuent à proposer des décotes de taux pour les dossiers les plus solides, c’est-à-dire qui comprend un apport personnel de 10 % au moins, et l’acquisition d’un bien présentant un DPE favorable. Enfin, il existe toujours des prêts bonifiés, associés au prêt à taux zéro.
Le climat reste donc propice à vos projets immobiliers : si votre projet est mûr, lancez-vous, nos courtiers Immoprêt vous accompagnent !
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