Prêts immobiliers et consommation : les nouveaux taux d’usure 2026

Diane Levy 21 janvier 2026  2 min

Chaque trimestre, la Banque de France publie les taux d’usure, c’est-à-dire les TAEG que les établissements de financement ne peuvent pas dépasser lors de l’attribution d’un prêt. Les chiffres qui s’appliqueront tout au long du premier trimestre 2026 ont été publié fin décembre dernier.

Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ?

Le taux d’usure est le taux maximal fixé et publié chaque trimestre par la Banque de France.

Les taux d’usure sont calculés à partir des taux moyens réellement pratiqués sur le marché, majorés d’un tiers. Leur objectif est de protéger les emprunteurs contre des conditions de financement qui pourraient être trop élevées, tout en garantissant un cadre clair et sécurisé pour l’accès au crédit.

Les taux d’usure des crédits immobilier pour le premier trimestre 2026

Dans le cadre des crédits immobiliers et des prêts travaux supérieurs à 75 000 €, les plafonds varient selon la durée et le type de taux.

Depuis le 1^er janvier dernier, pour les emprunts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans, le taux d’usure se situe à 4,12 %. Entre 10 et 20 ans, il atteint 4,59 %, et 5,13 % pour les prêts dont la durée est supérieure à 20 ans.

Concernant les crédits à taux variable, ils sont plafonnés à 4,99 %. De son côté, le prêt relais affiche un taux d’usure plus élevé : 6,15 %.

Les taux d’usure des crédits consommation en janvier 2026

Les taux d’usure s’appliquent également aux crédits à la consommation. Pour le premier trimestre 2026, celui-ci est fixé à 23,56 % pour les emprunts dont le montant ne dépasse pas 3 000 €.

Pour les prêts entre 3 001 € et 6 000 €, le taux d’usure se situe à 15,87 %, et à 8,67 % pour les crédits supérieurs à 6 000 €.