Taux immobilier en octobre 2026
Faisons le point sur les conditions du prêt immobilier en ce début octobre 2026 !
Les taux immobiliers remontent, sans pour autant mettre vos projets en péril. Le taux immobilier du marché affiche 3,73 % sur 20 ans, et le meilleur taux sur cette durée d’emprunt est de 3,00 %. Sur 25 ans, il est possible d’emprunter à 3,79 %, et les meilleurs dossiers peuvent obtenir un taux de 3,35 %.
Les taux immobiliers d’octobre dans le détail :
| Durée du crédit immobilier | Taux du marché | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,51 % | 2,75 % |
| 10 ans | 3,53 % | 2,75 % |
| 15 ans | 3,61 % | 2,85 % |
| 20 ans | 3,73 % | 3,00 % |
| 25 ans | 3,79 % | 3,35 % |
Notre analyse du mois d’octobre
La vigilance, en cette rentrée, se portait sur deux indicateurs : le taux de la BCE, et le taux d’usure.
Côté BCE, les taux directeurs ont suivi la tendance haussière amorcée à l’été, et ont donc bien été relevés le 10 septembre, ce qui a eu pour effet la poursuite de la hausse des taux immobiliers.
Le taux d’usure aussi, a été relevé, passant de 5,29 % à 5,40 % sur les crédits de 20 ans et plus, et ça, c’est une bonne nouvelle : certains dossiers bloqués par le précédent taux d’usure peuvent désormais passer en octobre. Pour mémoire, il s’agit du taux annuel effectif global (TAEG) maximum auquel les banques sont autorisées à proposer des crédits immobiliers.
Et si vous avez un projet immobilier en octobre ?
Pas de panique ! Certes, les taux sont plus hauts qu’au printemps. Mais la hausse du taux d’usure est une véritable opportunité pour ceux dont les dossiers étaient un peu justes. De plus, les courtiers Immoprêt continuent d’accompagner vos projets et de les faire aboutir dans de bonnes conditions.
Notre conseil reste donc inchangé : n’attendez pas pour demander le calcul de votre capacité d’emprunt à votre courtier Immoprêt. Il vous remettra un Budget certifié, sésame prouvant la solidité de votre projet auprès d’un vendeur.
À noter en ce mois d’octobre : comme chaque année, nos agences participantes se mobilisent pour Octobre Rose ! Chaque dossier de crédit réalisé en octobre se transforme en don à la Ligue contre le cancer. Une bonne raison supplémentaire de concrétiser votre projet ce mois.
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