Crédit immobilier : une forte reprise du marché enregistrée
Selon une étude exclusive d’Immoprêt, la proportion de primo-accédants s’est érodée dans le cadre des projets immobiliers : celle-ci est passée à 77,9 % en 2025, soit deux points de moins que l’année d’avant (80 %). Pourtant, nos chiffres démontrent la vitalité retrouvée du marché, avec des enveloppes en hausse pour les projets et un accès plus large au crédit.
Le profil type des emprunteurs
Nos données pour 2025 nous livrent des informations détaillées sur les contours des opérations. En matière d’acquisition de résidence principale, pour les primo-accédants, on apprend qu’ils sont, en moyenne, âgés de 35,1 ans. C’est très légèrement plus jeune qu’en 2024 (35,3 ans).
Autres diminutions : leur revenu mensuel net perd 128 € pour atteindre 4 403 €. Le montant de l’apport personnel est lui aussi en baisse (62 707 € en 2025, 6 710 € de moins qu’en 2024). En revanche, les conditions d’emprunt s’améliorent. Le taux moyen obtenu passe de 3,65 % à 3,07 %, et ce, malgré une durée d’emprunt légèrement plus haute.
Le nombre de dossiers en forte hausse
On observe alors une augmentation de 1,7 % du budget moyen des projets (275 421 € en 2025). Preuve que le marché est en nette reprise : 22,2 % de dossiers de plus ont été financés en primo-accession en 2025 par rapport à 2024.
La tendance est encore plus forte pour les secundo-accédants, avec un nombre de prêts accordés qui bondit de 38,9 %. Eux aussi bénéficient d’une baisse des taux immobiliers (3,21 % en 2025 contre 3,70 % en 2024) et d’un budget moyen plus important (457 105 € contre 440 923 €).
Enfin, signe d’une meilleure fluidité au niveau des transactions de biens, la durée moyenne des prêts relais se réduit de presque deux mois, pour arriver à un peu plus d’un an et demi.
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