Dispositif Bail Rénov’ : faciliter la rénovation énergétique et limiter le nombre de logements vacants

Diane Levy 4 mars 2026  3 min

Le dispositif Bail Rénov’ épaule les particuliers bailleurs dans la rénovation énergétique de leur locatif. Fort de son succès, une prolongation de l’aide est actuellement envisagée.

Simplifier la rénovation des biens locatifs énergivores

Lancé en 2023 par le Ministère de la Transition écologique, le dispositif Bail Rénov’ a vocation à informer et à accompagner gratuitement les propriétaires bailleurs dans leurs travaux de rénovation énergétique. Il permet ainsi d’améliorer la performance énergétique des logements locatifs (et le confort des locataires) et de limiter le nombre de biens vacants.

Cependant, le dispositif Bail Rénov’, financé par le programme national des Certificats d’économie d’énergie (CEE), devrait s’arrêter à la fin de l’année selon une article publié par Les Échos, en même temps que la dernière période des CEE. Mais les créateurs du dispositif ont pour objectif de poursuivre l’aventure au travers de nouveaux financements, compte tenu du succès rencontré.

Lors d’une conférence de presse qui s’est déroulée le 18 février 2026, l’association Bail Rénov’ a indiqué avoir conseillé en 2025 près de 35 000 propriétaires bailleurs sur la rénovation de 45 000 logements.

Redonner une bouffée d’air au parc locatif sous tension

Rappelons-le : la loi Climat et Résilience interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores. Ainsi, les biens classés G sont déjà sortis du locatif depuis le 1er janvier 2025. Ceux ayant obtenu un DPE (diagnostic de performance énergétique) F le seront au 1er janvier 2028 et ceux disposant d’une étiquette E au 1er janvier 2034.

Face à ces contraintes et à l’ampleur des rénovations souvent indispensables, bon nombre de propriétaires préfèrent ne pas se lancer dans les travaux et laisser leur bien vacant, ce qui aggrave la tension sur un marché locatif déjà saturé. En 2023, l’Insee estimait à plus de 3 millions le nombre de logements inoccupés en France.

Pour rebooster le parc locatif privé et aider les propriétaires, tout en remplissant des objectifs environnementaux, de nombreuses aides ont ainsi vu le jour. C’est le cas du dispositif Bail Rénov’ qui permet à tous les propriétaires bailleurs de s’informer sur les réglementations, sur les aides locales et régionales ou encore sur les prêts immobiliers réglementés. Il permet aussi de déterminer les opérations à réaliser pour améliorer les performances et de trouver des professionnels certifiés. Il leur propose notamment 4 services 100 % gratuits :

• des conseils téléphoniques ;
• des ateliers proches de leur lieu de résidence ;
• un prédiagnostic du logement à rénover dans le cadre d’une visite gratuite ;
• un accompagnement pour engager le dialogue avec un locataire.