Immobilier dans l’Ouest : quelles villes affichent les plus fortes hausses ?

Diane Levy 4 août 2022  3 min

Les prix médians dans l’ouest de la France ont augmenté en un an, selon les données du site ouestfrance-immo.com. En Bretagne, Basse-Normandie et Pays de la Loire, l’évolution des prix entre le 2^e trimestre 2021 et le 2ᵉ trimestre 2022 est différente selon les régions, mais aussi les villes.

Dinan et Quimper, en première ligne pour la Bretagne

Les prix médians au m² ont augmenté dans les trois grandes régions de l’ouest de la France entre le 2^e trimestre 2022 et le 2^e trimestre 2021. En Bretagne, Basse-Normandie et Pays de la Loire, la hausse intervient aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Pour la Bretagne c’est à Dinan que la progression du prix médian au m² des maisons est la plus forte avec +26,4 %. Le prix médian des maisons en Bretagne pour la période du 1^er avril au 30 juin 2022 s’élève à 2 443,83 € en moyenne sur l’ensemble de la région, soit une hausse de 15,3 % en un an. Quant aux appartements bretons, le prix médian au m² s’établit à 4 135 € sur la même période, ce qui représente une augmentation de 12,4 % par rapport à 2021. La hausse la plus significative est à Quimper qui enregistre une accélération du prix médian des appartements de 36 % par rapport à l’année précédente.

Les prix à Caen explosent

En Basse-Normandie, le prix médian au m² des maisons mises en vente pour le 2^e trimestre 2022 est en hausse de 13,4 % par rapport à l’année précédente et s’élève désormais à 2 044,29 €. Une augmentation du prix médian des maisons au m² particulièrement importante pour le ville de Caen qui enregistre +22 % et de Granville avec +21,3 %. Une tendance haussière qui se retrouve également sur le marché des appartements à vendre qui enregistre + 22,4 % par rapport à la même période l’année précédente. Le prix médian pour un appartement à vendre en Basse-Normandie est affiché à 3 571 € du mètre carré.

Hausse des prix de l’immobilier dans les Pays de la Loire

Concernant le département des Pays de la Loire, le prix médian au m² a progressé de 25,6 % pour les maisons et de 7,2 % pour les appartements en comparaison au second trimestre 2021. Le prix médian au m² des maisons dans les Pays de la Loire s’établit donc à 2 421,16 €.

Dans le détail, ce sont les villes de La Baule-Escoublac (+16 %), Saint-Nazaire (+16,8 %) et Angers (+13,9 %) qui affichent les plus fortes augmentations pour les maisons mises en vente.

Quant aux appartements, la hausse la plus significative est enregistrée dans la commune de La Roche-sur-Yon (+22,9 %), suivie par la ville de Rezé (+16,3 %) en périphérie de Nantes. Dans ce contexte et face à la hausse des taux de crédit, il est conseillé de faire appel à un courtier pour la réussite d’un projet immobilier. Avec son réseau et son expertise du crédit, ce professionnel trouve une solution de financement adaptée aux conditions les plus avantageuses.