Immobilier de luxe : quels biens et quartiers sont les plus prisés en 2024 ?
Le marché de l’immobilier de prestige continue de fasciner, et 2024 ne fait pas exception. SeLoger vient de dévoiler le panorama annuel des biens les plus onéreux et des quartiers les plus recherchés en France.
Le sud et Paris en haut du podium des propriétés les plus chères
Cannes et Paris dominent le palmarès des biens immobiliers les plus coûteux, comme en témoignent les données 2024 publiées par le site de petites annonces SeLoger. Parmi les transactions les plus élevées de ces deux agglomérations :
- une villa cannoise de 2 300 m² au prix de 55 millions d’euros ;
- un appartement de luxe de 570 m² négocié à 29 millions d’euros toujours à Cannes ;
- une villa parisienne de 1 500 m² proposée à 39 millions d’euros.
Du côté des locations, la capitale est toujours bien représentée avec deux annonces présentes dans le Top 5 des biens les plus chers. Mais là aussi, le sud reste en tête avec une villa louée jusqu’à 141 300 euros à Roquebrune-Cap-Martin.
Les quartiers les plus prisés par les acheteurs et les locataires
Les préférences des acheteurs et locataires varient selon les villes et le type de bien recherché. À Paris, le quartier de Bercy est particulièrement recherché pour l’achat de maisons, tandis que le quartier de Saint-Vincent-de-Paul, dans le 10ᵉ arrondissement, est prisé pour l’achat d’appartements. En province, des villes comme Bordeaux, Montpellier et Marseille émergent avec des secteurs en plein essor. Pour la vente, ce sont les quartiers suivants qui sont les plus plébiscités :
- l’Hôtel de Ville-Quinconces pour les maisons à Bordeaux et le quartier des Capucins-Victoire pour les appartements ;
- Celleneuve à l’ouest de Montpellier pour les maisons et La Martelle pour les appartements ;
- Thiers à Marseille pour les maisons et Les Mourets pour les appartements.
Ces zones répondent à une demande croissante des Français en quête d’une meilleure qualité de vie.
Les annonces les plus cliquées
Autres éléments révélés par les données de SeLoger : un engouement pour les biens alliant localisation stratégique et bon rapport qualité-prix. Ainsi, en 2024, les maisons avec jardin et les appartements bien situés figurent parmi les annonces les plus consultées. Une tendance qui confirme l’importance de l’espace et du confort pour les Français.
Pour concrétiser un projet d’achat en 2025, il est fortement conseillé de s’entourer de professionnels. L’accompagnement d’un expert en courtage permet de bénéficier de conseils avisés pour bâtir un plan de financement optimisé. Son large réseau de partenaires permet de décrocher un emprunt avec les meilleures conditions.
