Immobilier : une reprise timide mais confirmée sur le marché francilien

Diane Levy 20 février 2026  3 min

Selon des chiffres communiqués par les Notaires du Grand Paris, le marché immobilier francilien est à créditer d’une reprise d’activité mesurée, mais réelle en fin d’année dernière.

Un volume de transactions en hausse par rapport aux deux dernières années

Le marché immobilier francilien retrouve peu à peu des couleurs. C’est en tout cas ce que l’on peut penser au regard du dernier communiqué mensuel diffusé par les Notaires du Grand Paris. On y apprend effet que la période septembre-novembre 2025 enregistre une hausse de son activité en comparaison (à période équivalente) des deux dernières années :

• + 5 % par rapport à 2023 ;
• + 7 % par rapport à 2024.

Des résultats encourageants qui témoignent d’une reprise progressive dans un contexte récent marqué par une remontée des taux généralisée eu égard des taux immobiliers historiquement bas lors de la période Covid.

Une dynamique soutenue en grande partie par la Grande Couronne

Sur la période septembre-novembre 2025, les chiffres avancés témoignent d’une reprise plutôt hétérogène par rapport à la même période en 2024 :

• Paris : + 5 % de transactions ;
• Petite couronne : + 6 % de transactions ;
• Grande couronne : + 9 % de transactions.

Ainsi, les villes situées en périphérie enregistrent un volume de ventes plus important, symbole de l’attractivité des zones périurbaines. Par ailleurs, il est à souligner que le volume des transactions diffère fortement selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement :

Des prix de vente globalement stables favorisant la reprise d’activité

Pour expliquer le regain d’activité du marché immobilier francilien, les notaires avancent notamment le facteur de stabilisation des prix. Si les appartements situés au cœur de Paris et en périphérie directe accusent une légère augmentation du coût au mètre carré, on observe une baisse notable du prix des maisons d’une manière générale.