Immobilier : retour du Pinel et du prêt à taux zéro élargi dès début 2025 ?

Diane Levy 8 janvier 2025  3 min

Une bonne nouvelle pour l’immobilier. Une initiative parlementaire relance l’espoir concernant le dispositif Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) étendu en cette nouvelle année 2025.

Consensus pour le PTZ

Après la censure du gouvernement Barnier votée le 4 décembre dernier, certaines mesures phares pour le secteur immobilier ont été mises en suspens. C’est le cas notamment de l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) aux maisons individuelles et à tout le territoire français.

Dans cette situation, les députés Éric Coquerel (LFI) et Charles de Courson (LIOT) plaident pour un projet de loi d’urgence dès janvier 2025 dans lequel figure le PTZ élargi. Actuellement, ce prêt aidé est réservé aux primo-accédants respectant des conditions de revenus, et uniquement pour les appartements neufs situés dans les zones tendues où la demande de logements dépasse largement l’offre.

Loi d’urgence examinée dès janvier 2025

Par ailleurs, les deux députés militent pour la prorogation des avantages fiscaux liés au dispositif Pinel, qui a pris fin le 31 décembre 2024. Dans un courrier adressé à François Bayrou, nouveau Premier ministre, les parlementaires expliquent que ces mesures consensuelles ne peuvent pas attendre.

Selon eux, ces ajustements liés au PTZ et au Pinel devraient être examinés dès la semaine du 13 janvier pour éviter un blocage du marché immobilier et relancer la construction. L’objectif est clair : permettre l’entrée en vigueur de ces mesures en attendant la finalisation du PLF 2025, dont l’adoption pourrait prendre plusieurs mois.

Le secteur de la construction reste prudent

Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), a accueilli cette nouvelle avec un optimisme mesuré. Lors de son point de conjoncture trimestriel, il a souligné l’urgence de ces mesures pour pallier les effets de la crise immobilière.

Toutefois, selon lui, la demande des deux députés pourrait ne concerner qu’un délai supplémentaire de trois mois pour signer les actes d’achat sous le dispositif Pinel, et non une véritable prolongation. Une nuance de taille, car une extension d’un an permettrait de construire environ 30 000 logements supplémentaires en 2025, alors que les prévisions tablent sur une chute des mises en chantier à 239 000 unités, rapporte Capital. Un niveau historiquement bas depuis 1954. Une réponse est attendue dès les premières semaines de l’année.

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