Immobilier : dans les stations balnéaires, 15 % des acheteurs sont franciliens

Diane Levy 4 août 2026  2 min

C’est l’un des nombreux enseignements d’une étude publiée en juin 2026 par la FNAIM : dans les communes de bord de mer, autour d’un acquéreur sur sept vient d’Île-de-France. Les chiffres de l’enquête livrent d’autres informations qui permettent d’en savoir plus sur le vrai profil des acheteurs en stations balnéaires.

Les jeunes sous-représentés

Premier facteur significatif : l’âge. S’il peut être attendu de voir les personnes plus âgées acheter davantage de biens hors des grandes aires urbaines, la proportion a de quoi surprendre : seulement un tiers des acquéreurs ont moins de 50 ans ! La part tombe même à 16 % dès qu’il est question des moins de 40 ans. Dans le détail, les tranches d’âge se répartissent ainsi :

• moins de 30 ans : 5 % ;
• 30 – 39 ans : 11 % ;
• 40 – 49 ans : 17 % ;
• 50 – 59 ans : 25 % ;
• 60 – 69 ans : 16 %.

Pour donner une idée du décalage que cela représente vis-à-vis du marché classique, la Chambre des notaires de Paris montrait qu’à la fin des années 2010, 53 % des acquéreurs en Île-de-France avaient moins de 40 ans.

Un marché alimenté par l’extérieur ?

Autre fait marquant : la part des achats réalisés par des ménages étrangers. Toujours selon la FNAIM et sur la base des compromis de vente enregistrés en 2025, celle-ci n’atteint que 4,8 %. Déjà faible en soi, la proportion est d’autant plus surprenante quand on la compare à ce même indicateur à l’échelle nationale (7,9 % d’acquéreurs étrangers pour l’ensemble de la France).

Malgré tout, c’est bien de l’extérieur que vient le carburant du marché dans ces zones : « moins de la moitié des ventes dans les stations balnéaires (46 %) sont faites par des acquéreurs habitant dans le même département que le bien » souligne l’étude.