La construction de logements sociaux en nette progression

Diane Levy 23 avril 2026  2 min

Dans son bilan d’activité 2025, la Banque des Territoires souligne une forte accélération du nombre de constructions et rénovations de logements sociaux par rapport à l’année précédente.

Une mobilisation financière en forte hausse

49 milliards d’euros. C’est la somme allouée par la Banque des Territoires à destination de la refonte (création et rénovation) du parc de logements sociaux au cours de l’année 2025. Un chiffre en nette progression par rapport à 2024 (+ 36 %) qui souligne l’excellente dynamique actuelle. Dans son bilan d’activité, l’organisme précise que cette mobilisation financière a permis :

• d’accompagner 4 350 communes dont 1 600 petites villes concernées par le programme Petites Villes de demain ;
• de construire 122 000 logements sociaux (soit l’équivalent d’un logement social sur deux en France) ;
• de procéder à la rénovation thermique de quelque 43 000 logements sociaux.

Une bonne nouvelle pour les porteurs de projet immobilier à la recherche d’un bien accessible, car pour rappel, un locataire de logement social est parfaitement en droit de le racheter, à condition d’obtenir l’accord du bailleur social et de voir son offre de prêt immobilier acceptée par la banque.

L’Île-de-France parmi les principaux bénéficiaires

Sans grande surprise, la région Île-de-France a bénéficié d’une part importante de financement de la part de la Banque des Territoires. Selon des chiffres relayés par Les Échos, la région aurait perçu près de 6,3 milliards d’euros pour la construction et la rénovation de son parc social. Un investissement conséquent, mais nécessaire, à en croire Marie-Laure Gadrat, directrice régionale Ile-de-France de la Banque des Territoires qui évoque que près de « 800 000 ménages franciliens sont en attente d’un logement social ».

Des champs d’intervention variés à horizon 2026

Outre la construction et la rénovation de logements sociaux, la Banque des Territoires intervient dans de nombreux domaines. Dans son bilan d’activité, l’organisme évoque plusieurs pistes d’investissement comme :

• les mobilités (pistes cyclables, bus propres…) ;
• l’environnement, avec notamment l’assainissement des eaux en ligne de mire ;
• l’énergie ;
• la rénovation du bâti scolaire.