Marché immobilier : des signaux de reprise au 4e trimestre 2025

Diane Levy 25 février 2026  2 min

Au dernier trimestre 2025, plusieurs indicateurs confirment un changement de rythme sur le marché immobilier, marqué par une stabilisation des prix et une nette reprise des transactions.

Des prix stabilisés et des délais de vente en repli

Selon le baromètre Interkab du 4e trimestre 2025, publié début février 2026, les prix immobiliers n’ont pas évolué par rapport au trimestre précédent (0 %). Sur un an, la hausse demeure contenue, à +1 %, traduisant une phase de plateau après plusieurs mois d’ajustement.

Dans le même temps, les délais de vente continuent de se contracter. Le délai moyen national s’établit à 100 jours, soit 16 jours de moins qu’au 3e trimestre 2025, d’après les données publiées par Interkab. Certaines régions, comme l’Île-de-France ou la Provence-Alpes-Côte d’Azur, affichent déjà des délais inférieurs à la moyenne nationale. Le marché se rapproche ainsi de son niveau considéré comme « normatif », autour de 90 jours, selon les professionnels du secteur.

Une nette reprise des compromis de vente signés

La dynamique la plus notable concerne l’activité transactionnelle. Le nombre de compromis signés progresse de 29 % sur le trimestre et de 42 % sur un an, toujours selon l’Observatoire Interkab T4 2025. Cette hausse touche l’ensemble des régions, avec des augmentations particulièrement marquées dans certaines grandes villes, notamment à Lyon (+51 %) et à Paris (+38 %). Parallèlement, l’écart entre le prix affiché et le prix réellement signé se maintient autour de –5,1 %, un niveau stable par rapport au trimestre précédent. À noter que les biens affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) défavorable représentent environ 8 % de l’offre. Sur ce segment, les compromis progressent de +33 %, tandis que les délais de vente reculent significativement sur un an.

Ces éléments traduisent un rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande. Dans ce contexte, l’analyse des conditions de financement demeure le point clé d’un projet immobilier. La s’inscrit précisément dans cette démarche, en permettant d’estimer sa capacité d’emprunt, d’anticiper les mensualités et d’ajuster son budget selon les taux et la durée retenue.