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PROFIL DES ACQUEREURS AU 1ER JUILLET 2016

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Immoprêt a accompagné 23 633 familles dans leurs acquisitions immobilières depuis le 1er janvier 2016.

3 070 familles accompagnées par Immoprêt en juin 2016

Le courtier gratuit en prêt immobilier et assurance Immoprêt dresse le profil de ses acquéreurs sur le mois de juin : « La remarquable tendance des taux de prêts immobiliers revus à la baisse se poursuit. », constate Ulrich Maurel, Président fondateur d’Immoprêt. « Tandis que le prix moyen du bien a subi une baisse de 11,2% en un an, nous notons que le montant moyen de l’emprunt a, quant à lui, augmenté de 5,7% (167 742€). La durée moyenne de l’emprunt est désormais de 234 mois pour les emprunteurs, soit 10 mois de moins qu’en juin 2015, conséquence de la baisse des taux d’emprunt. En plus des banques qui sont toujours ouvertes aux prêts, les acquéreurs ont une capacité d’achat supérieure, permettant l’accès à des offres plus avantageuses. Que la tendance soit à la hausse ou à la baisse des prix immobiliers, la forte demande de logement maintient le marché de l’immobilier en bonne santé. ».

Depuis le début de l’année, 15 264 primo-accédants accompagnés par Immoprêt

Ulrich Maurel explique : « Les primo-accédants sont des acquéreurs très présents et actifs sur le marché de l’immobilier. Depuis le début de l’année, ils représentent plus de la moitié des familles que nous accompagnons. Même si les chiffres restent sensiblement les mêmes, nous remarquons qu’ils augmentent ce mois-ci, qu’il s’agisse du montant moyen de l’emprunt, de sa durée moyenne mais aussi de l’apport moyen des primo-accédants. De son côté, le prix moyen du bien connait une augmentation plus significative, passant de 121 292€ en mai 2016 à 133 655€. Les taux des crédits immobiliers restent exceptionnellement bas, tendance qui s’inscrit dans la durée et qui est favorable aux acheteurs. Le flux de la primo-accession des ménages jeunes continue de monter, le moment étant opportun pour acheter. ».

Des aides locales et régionales destinées aux primo-accédants

Aux taux historiquement bas s’ajoute le fait que les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides financières proposées par les institutions et/ou par les banques pour leur permettre de financer leur prêt immobilier.

EXEMPLES D’AIDES PROPOSEES PAR LES INSTITUTIONS PUBLIQUES

Paris – Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%)

  • Selon des critères de ressources
  • Cumulable au PTZ
  • Conditions : le logement doit se situer dans Paris intra-muros et constituer la résidence principale du futur acquéreur

Hainaut – Subvention porte du Hainaut

  • 4K€ à 8K€ en moyenne
  • Selon des critères de revenus
  • Conditions : être locataire et acheter sur la CAPH (Communauté d’agglomération de la Porte du Hainaut)

Hainaut – Subvention du PACT

Financement de travaux de réhabilitation de logements insalubres sous conditions de loyers plafonnés

EXEMPLES D’AIDES PROPOSEES PAR LES BANQUES

Lyon – Crédit Agricole

  • Ligne de prêt de 24 000€ maximum à 1%
  • Selon des critères de revenus et de secteur

Lyon – Caisse d’Epargne

Refinancement à 110% alors que ce n’était plus possible il y a encore quelques semaines

Brie – Crédit Agricole Brie Picardie

  • 10 000€ par tranche de 100 000€ de prêt classique avec un maximum de 30 000€
  • Durée : 15 ans non modulable
  • Sans conditions de revenus
  • Non cumulable avec PAS, PC, PTZ+ 2016, 1% logement

Bretagne – Crédit Agricole Ille-et-Vilaine

Prime Breton : 10 000€ sur 20 ans à 0%.

Bretagne – Crédit Mutuel Bretagne

Prime accédant : 10 000€ sur 20 ans à 0%.

Normandie – Crédit Agricole Normandie

  • Offre « 1+1 » : Possibilité d’emprunter à 1%
  • Durée : 240 mois maximum
  • Limite de 15 000€
  • Sous conditions de l’apport

Le profil des acquéreurs par région depuis janvier 2016

Région Nord

  • L’acquéreur a 29 ans, 1 enfant
  • Emprunt : 151 220€ avec un apport de 18 086€
  • Durée du prêt : 239 mois
  • Revenu moyen mensuel (net) : 2 256€

Région Sud

  • L’acquéreur a 34 ans, 1 enfant
  • Emprunt : 180 982€ avec un apport de 40 702€
  • Durée du prêt : 233 mois
  • Revenu moyen mensuel (net) : 2 415€

Région Ouest

  • L’acquéreur a 31 ans, 1 enfant
  • Emprunt : 168 421€ avec un apport de 27 078€
  • Durée du prêt : 227 mois
  • Revenu moyen mensuel (net) : 2 299€

Région Est

  • L’acquéreur a 35 ans, 1 enfant
  • Emprunt : 158 601€ avec un apport de 19 811€
  • Durée du prêt : 231 mois
  • Revenu moyen mensuel (net) : 2 256€

Région Ile-de-France

  • L’acquéreur a 39 ans, 1 enfant
  • Emprunt : 236 850€ avec un apport de 65 112€
  • Durée du prêt : 224 mois
  • Revenu moyen mensuel (net) : 3 583€

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