Résidence secondaire en bord de mer : où investir en 2026 ?
La saison estivale vient de débuter et SeLoger publie son étude annuelle consacrée à l’évolution des prix dans les stations balnéaires françaises. L’occasion de mesurer les écarts entre les différentes façades maritimes et de découvrir ce qu’un budget de 250 000 € permet d’acheter en bord de mer en 2026.
Des prix globalement stables en 2026
Bonne nouvelle pour les particuliers qui envisagent d’acquérir une résidence secondaire, possiblement via un crédit immobilier, les prix des stations balnéaires restent relativement stables.
En moyenne, ils n’ont progressé que de 0,9 % sur un an, alors que le marché immobilier national recule de 0,4 %. Derrière cette moyenne se cachent toutefois des disparités selon les régions.
La Corse et la région PACA en tête des hausses
L’Île de Beauté est la région littorale qui enregistre la plus forte progression, avec + 8,5 % en un an et un prix moyen de 4 217 €/m². Selon l’étude, cette hausse est due au rattrapage de son retard par rapport aux autres littoraux.
La Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), elle, affiche une hausse des prix de 1,6 % sur une année avec 6 145 €/m². Il s’agit de son plus haut niveau depuis 2019, avec une hausse cumulée de 23,7 %. Le marché demeure soutenu par une demande nationale et internationale dynamique, dans un contexte où l’offre reste limitée.
Bretagne et Languedoc, des marchés toujours accessibles
La Bretagne affiche une hausse modérée de 1,1 %, avec un prix moyen de 4 107 €/m². Selon l’étude, elle constitue le littoral le plus dynamique sur le long terme, avec une progression cumulée de 38,5 % depuis 2019.
Après un léger recul en 2025, le Languedoc-Roussillon retrouve également une dynamique positive (+0,4 % sur un an). Cette façade maritime reste également la plus abordable de France, avec un prix moyen de 3 961 €/m².
La façade atlantique et la Manche qui se rééquilibrent
Le littoral atlantique affiche + 0,2 % sur une année pour un prix moyen de 5 249 € /m². Après une forte progression de 30 % entre 2019 et 2022 et une correction de – 5,6 %, les prix sont revenus à des niveaux proches de ceux constatés en 2021.
Enfin, la Manche est la seule façade maritime en recul en 2026. Les prix y diminuent de 1,4 % pour s’établir à 3 982 €/m². Après une hausse cumulée de 32 % depuis 2019, le marché connaît une phase de repli de 1,8 % depuis son point haut atteint en septembre 2025.
Où peut-on acheter avec 250 000 € de budget ?
Pour mieux mesurer le pouvoir d’achat immobilier en bord de mer, SeLoger a dévoilé les stations où un particulier peut acheter un logement d’au moins 50 m² avec 250 000 €.
Les biens de 50 m² avec 250 000 € frais inclus
| Classement | Stations | Littoral | Prix €/m² | Surface accessible |
| 🥇 | Honfleur | Manche | 3 604 €/m² | 62 m² |
| 🥈 | Perros-Guirec | Bretagne | 3 763 €/m² | 59 m² |
| 🥉 | Royan | Atlantique | 3 961 €/m² | 56 m² |
| 🏅 | Sète | Languedoc-Roussillon | 3 985 €/m² | 56 m² |
| 🏅 | Propriano | Corse | 4 064 €/m² | 55 m² |
| 🏅 | Saint-Raphaël | PACA | 5 218 €/m² | 43 m² |
Source : SeLoger en juillet 2026
Enfin, la plateforme a établi un classement des cinq stations balnéaires les plus chères et des cinq plus abordables en 2026.
Top 5 des stations les plus chères
| Classement | Stations | Littoral | Prix €/m² |
| 🥇 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | PACA | 18 047 €/m² |
| 🥈 | Ramatuelle | PACA | 16 135 €/m² |
| 🥉 | Saint-Tropez | PACA | 15 073 €/m² |
| 🏅 | Lège-Cap-Ferret | Atlantique | 13 714 €/m² |
| 🏅 | Soorts-Hossegor | Atlantique | 10 493 €/m² |
Source : SeLoger en juillet 2026
Top 5 des stations les plus accessibles
| Classement | Stations | Littoral | Prix €/m² |
| 🥇 | Woignarue | Manche | 1 790 €/m² |
| 🥈 | Geffosses | Manche | 1 919 €/m² |
| 🥉 | Saint-Martin-de-Varreville | Manche | 2 084 €/m² |
| 🏅 | Ploéven | Bretagne | 2 098 €/m² |
| 🏅 | Sassetot-le-Mauconduit | Manche | 2 122 €/m² |
Source : SeLoger en juillet 2026
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