Taux de crédit : des conditions favorables, mais plus pour longtemps ?

Diane Levy 15 septembre 2025  2 min

Les candidats à l’achat peuvent se réjouir : l’accalmie sur les taux de crédit constatés ces derniers mois se prolonge en septembre. Mais cela pourrait ne pas durer.

Une stabilité qui rassure

Le marché reste favorable aux acheteurs, avec des barèmes qui restent à l’équilibre. Ainsi du côté des bons taux, c’est le calme plat et il reste encore possible pour les emprunteurs d’obtenir 3,35 % sur 20 ans. Même constat en ce qui concerne les dossiers les plus solides. On note toutefois une décote de 16 points de base sur la durée la plus longue. En septembre, les meilleurs profils peuvent ainsi espérer obtenir 2,99 % sur 25 ans.

Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de septembre 2025 :

Une rentrée favorable à l’emprunt

Grâce à cette phase de stabilisation des taux, les candidats à l’achat peuvent se projeter sereinement. D’autant plus que certaines banques continuent à consentir des décotes, notamment pour les emprunteurs présentant les meilleures garanties. Autrement dit, ceux qui présentent notamment :  

• un apport personnel conséquent (d’au moins 10 %) ;
• une stabilité professionnelle ;
• une gestion saine (sans incidents bancaires), etc.
• un projet d’achat de bien avec une étiquette énergétique DPE performante.

Vers une hausse des taux ?

Toutefois, certains signaux invitent à la vigilance. Si les taux restent compétitifs, l’instabilité politique avec la récente censure du gouvernement Bayrou pourrait changer la donne. D’autant plus qu’au-delà des possibles rebonds de l’OAT, cette incertitude pousse un peu plus les établissements bancaires à la prudence. Certains d’ailleurs qui ont déjà réalisé une bonne partie de leurs objectifs annuels se montrent plus exigeants. Dans ce contexte, attendre pour espérer obtenir un taux plus attractif ne semble pas des plus stratégique. Pour la réussite d’un achat, les candidats emprunteurs sont donc plus que jamais invités :

• à mobiliser les aides disponibles ;
• à consolider leur dossier avec l’accompagnement d’un courtier immobilier;
• à comparer les offres.