Taux de crédit immobilier : changement de cap à venir ?
Après une baisse continue des taux de crédit immobilier depuis plus d’un an, les nouveaux barèmes pointent un retour timide à la hausse. Toutefois, même si ce retournement marque un changement de cap symbolique, l’augmentation reste légère.
Les taux se retournent légèrement
Elles sont modestes, mais bien présentes : les hausses de taux sont de retour après des mois d’absence. Mais pour l’heure, cela concerne uniquement les valeurs moyennes sur les durées les plus courtes. Sur 7 et 10 ans, les bons taux progressent très légèrement de 5 points de base. En revanche, les durées les plus longues restent stables et on observe même un repli de 5 points de base sur 15 ans.
Du côté des meilleurs taux, la situation est favorable à l’emprunt avec des baisses généralisées. Les dossiers présentant les meilleures garanties peuvent ainsi espérer obtenir des décotes allant de 5 à 25 points de base. Sur 15 ans, il est ainsi possible d’emprunter à 2,65 % pour un profil premium.
Voici dans le détail l’évolution des taux de crédit immobilier en ce mois d’avril 2025 :
| Durée de l’emprunt | Évolution Taux moyen Immoprêt avril 2025 | Évolution Meilleur Taux Immoprêt avril 2025 |
| sur 7 ans | 3,10 % (+ 0,05) | 2,55 % (- 0,05) |
| sur 10 ans | 3,15 % (+ 0,05) | 2,55 % (- 0,15) |
| sur 15 ans | 3,25 (- 0,05) | 2,65 % (- 0,25) |
| sur 20 ans | 3,35 % | 2,90 % (- 0,09) |
| sur 25 ans | 3,45 % | 3,00 % (- 0,09) |
Un printemps favorable aux projets
Avril reste donc propice à l’emprunt. Même si les banques ont décidé de relever leur grille, les mouvements sont pour l’heure très légers, voire imperceotibles. En dépit d’un contexte géopolitique perturbé, les banques poursuivent donc leurs efforts de soutien au marché du crédit immobilier. Elles n’hésitent pas à proposer :
- des conditions attractives avec des taux promotionnels ;
- des négociations au cas par cas, selon les profils emprunteurs (garanties solides, capacité d’emprunt, etc.).
Concrétiser un achat au meilleur taux
Si le mois d’avril reste favorable aux candidats à l’achat, le doute s’installe pour les mois à venir. À noter toutefois que même si l’instabilité pèse sur les taux, la politique menée par la Banque centrale européenne (BCE) de ces derniers mois participe à nourrir un certain optimisme. Une chose est sûre, la qualité d’un dossier reste primordiale pour la réussite d’un projet immobilier. En profitant de l’accompagnement d’un expert courtier immobilier, un emprunteur met toutes les chances de son côté pour décrocher un crédit avec le meilleur taux.
