Taux de prêt immobilier en octobre 2023 : vers une stabilisation ?

Diane Levy 24 octobre 2023  3 min

Après des mois de remontée continue des taux de crédit, les acheteurs pourraient bénéficier d’un répit. Avec des hausses de taux plus contrastées, la stabilisation prochaine est attendue en cet automne, en dessous de la barre des 5 % pour les prêts sur 20 ans.

Des évolutions de taux contrastées

Si les taux de marché moyens restent sur une tendance haussière en ce mois d’octobre, celle-ci est variable selon les durées. Les évolutions sont en effet notables pour les dossiers présentant les meilleures garanties ainsi que ceux sur 25 ans. En revanche, en ce qui concerne les taux de marché moyen, la progression est de 10 centimes sur 15 ans voire en repli sur les durées les plus courtes. Sur 7 ans, le taux du marché moyen affiche même une baisse de 20 centimes.

Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois d’octobre :

Vers des taux à 5 % ?

Exception faite des prêts inférieurs à 10 ans, les taux moyens du marché sont supérieurs à 4 %. Cependant, les établissements bancaires semblent revenir peu à peu sur le marché du crédit. Ces derniers mois ont en effet permis aux banques de retrouver de la rentabilité grâce au réajustement plus régulier du taux d’usure, taux maximal au-dessus duquel les banques ne peuvent prêter de l’argent. Depuis février, le relèvement mensuel au lieu de trimestriel des taux plafonds autorise les banques à ajuster leurs barèmes plus régulièrement. Le résultat ?

• les offres se diversifient ;
• les chances d’être financé augmentent.

Pour les candidats dont le projet est mature, le contexte est donc favorable à l’emprunt.

Obtenir un emprunt au meilleur taux

Avec un OAT 10 ans (obligation assimilable du Trésor) orienté à la hausse, autour de 3,50 %, les porteurs de projet sont invités à déposer leur dossier de demande de crédit sans trop tarder. En effet, cet indicateur sert de référence aux banques pour fixer les taux à appliquer à leurs clients. Il est donc fort probable que celles-ci répercutent prochainement cette nouvelle hausse de leur coût de financement.

Pour profiter des meilleures conditions d’emprunt, il est nécessaire de présenter un dossier soigné et solide. N’hésitez pas à utiliser les outils en ligne pour vérifier votre capacité d’emprunt et estimer vos futures mensualités de crédit. Avec un expert du courtage à vos côtés, vous bénéficiez de conseils avisés pour faciliter vos démarches. De plus, grâce à ses connaissances et son réseau de partenaires, ce professionnel connaît tous les rouages pour obtenir un financement adapté, au meilleur taux selon votre profil et votre projet.