Taux immobilier de septembre : et si c’était le bon moment pour acheter ?
Les taux reculent. Après l’accalmie durant la période estivale, la tendance repart à la baisse avec la rentrée. Et si c’était le moment pour les candidats à l’achat de profiter de cette dynamique ?
Les taux reculent
Alors que les barèmes bancaires n’ont connu que peu de mouvement cet été, la rentrée marque un repli des taux de crédit immobilier. La baisse est identique sur l’ensemble des durées pour les taux moyens qui reculent de 5 points de base. En ce qui concerne les meilleurs taux, les plus fortes variations sont enregistrées sur les durées les plus courtes avec des taux qui chutent de 20 points de base sur 7 et 10 ans. Sur 20 et 25 ans, il est possible d’emprunter avec une décote de 10 points de base en comparaison avec le mois dernier. En revanche, sur 15 ans, la baisse est plus légère avec un repli de 5 points de base.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de septembre 2024 :
| Durée | Évolution du taux moyen en septembre 2024 | Évolution du meilleur taux en septembre 2024 |
| sur 7 ans | 3,50 % (-0,05) | 2,60 % (-0,20) |
| sur 10 ans | 3,50 % (-0,05) | 2,80 % (-0,20) |
| sur 15 ans | 3,65 % (-0,05) | 3,15 % (-0,05) |
| sur 20 ans | 3,75 % (-0,05) | 3,25 % (-0,10) |
| sur 25 ans | 3,85 % (-0,05) | 3,35 % (-0,10) |
Des banques volontaires
Avec la rentrée, les banques se montrent offensives afin de partir à la conquête de nouveaux clients. Si les conditions actuelles leur permettent de revoir les barèmes bancaires à la baisse, ce n’est pas la seule explication. En effet, avec les résultats des derniers mois, certaines banques souhaitent rattraper leur retard. Elles restent donc ouvertes au financement afin d’atteindre leur objectif annuel. Les candidats qui présentent un dossier solvable ont donc de fortes chances d’obtenir des conditions avantageuses !
Concrétiser un projet immobilier au meilleur taux
Dans ce contexte, il est vivement recommandé de ne pas attendre pour concrétiser un achat immobilier. Les conditions actuelles ne permettent en effet pas de prévoir si la baisse des taux va se prolonger. Pour la réussite d’un projet, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels. En faisant appel à un expert en courtage, vous profitez de conseils avisés pour bâtir un plan de financement optimisé. De plus, ce professionnel sait vers quel partenaire se tourner pour négocier un crédit adapté à votre profil, avec les meilleures conditions.
