L’essentiel en quelques mots
Vous recherchez une ville étudiante où investir ? L’investissement locatif dans une ville universitaire présente des avantages indéniables. Voici pourquoi et dans quelle ville étudiante, vous devriez investir :
Voici les raisons pour lesquelles il est intéressant d’investir dans une ville étudiante :
Si vous recherchez une ville étudiante où investir, le classement ci-dessous réalisé en juin 2024, vous permettra d’identifier les meilleures opportunités. Ces 10 villes concentrent la majorité des recherches de logements étudiants en France sur les douze derniers mois.
15,45 % des recherches de logements étudiants se concentrent à Paris. La capitale, avec ses nombreuses universités prestigieuses (Sorbonne, Sciences Po, etc.), reste la destination la plus prisée. Bien que les prix de l’immobilier y soient élevés, le marché locatif reste très dynamique.
8,35 % des étudiants ont ciblé Lyon pour leur recherche de logement. Ville universitaire de premier plan, la capitale des Gaules combine attractivité économique et culturelle. Les prix y sont plus accessibles qu’à Paris, avec un marché locatif en constante progression.
4,1 % des étudiants ont cherché à se loger à Toulouse. Réputée pour son industrie aéronautique et ses universités de pointe, la ville rose attire chaque année un nombre croissant d’étudiants. Avec une forte demande de logements étudiants et des prix relativement abordables, Toulouse offre de belles perspectives pour un investissement locatif.
4,08 % des recherches de logements étudiants se sont portées sur Montpellier. La ville, qui jouit d’une belle attractivité grâce à son climat agréable et ses universités, offre un marché locatif dynamique et un bon rendement pour les investisseurs.
3,78 % des étudiants ont ciblé Lille dans leur recherche de logement. Ville du nord de la France, Lille se distingue par sa proximité avec Paris, Bruxelles et Londres, tout en offrant un cadre de vie agréable et des prix immobiliers plus accessibles que dans les grandes capitales européennes.
Avec 3,67 % des recherches, Bordeaux attire de nombreux étudiants pour son cadre de vie exceptionnel et ses écoles renommées. La ville, en pleine expansion, est idéale pour un investissement locatif avec un marché en plein essor.
3,07 % des recherches d’étudiants concernent Rennes. Capitale de la Bretagne, Rennes est une ville dynamique et jeune, avec une forte concentration d’étudiants, ce qui garantit une demande locative importante et régulière.
2,83 % des recherches d’étudiants se concentrent sur Strasbourg. Ville frontalière avec l’Allemagne et les sièges d’institutions européennes (Conseil de l’Europe, le Parlement européen, etc.), Strasbourg attire un grand nombre d’étudiants français et internationaux, rendant l’investissement locatif très attractif.
Avec 2,22 % des recherches, Angers est une ville étudiante où investir en plein développement. Elle séduit par son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers plus accessibles, offrant une belle opportunité d’investissement pour les petits budgets.
2,07 % des étudiants ont recherché un logement à Nice. Ville universitaire et touristique, Nice bénéficie d’une grande attractivité, même si les prix immobiliers peuvent y être plus élevés que dans d’autres villes de ce classement.
Si vous cherchez une ville étudiante où investir, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères qui vont influencer la rentabilité et la demande locative (2):
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