Taux immobilier en septembre 2026

Diane Levy 4 septembre 2026  2 min

Les taux immobiliers aussi, font leur rentrée ! En ce début du mois de septembre 2026, la tendance est à la hausse, surtout sur les durées d’emprunt longues. Nous parlons ici des taux moyens sur 20 et 25 ans, qui ont progressé de 5 points de base. Ainsi, vous empruntez désormais à 3,50 % sur 20 ans et à 3,60 % sur 25 ans.

Notons également que le meilleur taux sur 25 ans a lui aussi augmenté, de 9 points de base cette fois, et s’établit désormais à 3,34 %.

Les valeurs ne bougent pas pour les autres durées d’emprunt.

Voici, dans le détail, les taux immobiliers de septembre 2026, avec leur variation en points de base (pdb) :

Notre analyse

La période de stabilité des taux s’achève avec la rentrée : il faudra maintenant compter avec un taux immobilier fixé à 3,50 % sur 20 ans, ce qui représente une hausse de 5 points de base. Si la hausse n’est pas comparable à celle de 2023, la période de détente est bien terminée.

Gardons donc un œil sur la date du 10 septembre, la Banque centrale européenne (BCE), devant statuer sur les taux directeurs, ce qui influence le climat du marché, et sur la date du 1^er octobre, où le taux d’usure sera recalculer pour trimestre à venir, ce qui pourra avoir pour effet de débloquer certains dossiers aujourd’hui trop juste par rapport à cette limite.

Notre conseil

N’attendez pas une hypothétique baisse de taux : mieux vaut sécuriser votre taux dès que votre dossier est prêt ! Il est d’ailleurs important de le préparer avec soin, car un dossier bien préparé demeure financé dans de bonnes conditions.

Faites appel à votre courtier Immoprêt pour calculer votre capacité d’emprunt et sécuriser votre budget : celui-ci pourra vous remettre un budget certifié, sésame pour rassurer le vendeur lorsque vous aurez trouvé votre coup de cœur !