Immobilier : 47 % des seniors propriétaires sous pression financière en 2026
On pense souvent, à tort, que les seniors sont épargnés par les difficultés financières. Le premier baromètre Seniors, Patrimoine et Transmission, réalisé en juin par OpinionWay pour Merci Prosper, remet en question cette idée reçue et révèle que de nombreux retraités envisagent désormais de mobiliser leur patrimoine immobilier pour subvenir à leurs besoins.
Des retraités contraints d’activer leur patrimoine…
« Posséder un logement ne protège plus de la précarité financière », souligne Thibault Corvaisier, cofondateur de Merci Prosper. Le constat dressé par le baromètre est préoccupant : près d’un senior propriétaire sur deux (47 %) se dit aujourd’hui sous pression financière. Parmi eux, 42 % jugent leur situation compliquée, au point de devoir arbitrer chacune de leurs dépenses. Les 5 % restants sont contraints de puiser dans leur épargne ou de solliciter une aide extérieure pour boucler leurs fins de mois.
Face à ces tensions financières, de nombreux retraités se disent prêts à mobiliser leur patrimoine immobilier : 26 % des personnes interrogées envisagent de vendre leur logement pour retrouver une plus grande capacité d’emprunt et pouvoir acheter plus petit ou de déménager vers une location. 6 % se déclarent prêts à recourir à des dispositifs, comme le viager.
Mais mal informés sur les solutions
Le baromètre met toutefois en évidence un obstacle majeur : si les seniors sont disposés à mobiliser leur patrimoine immobilier, ils restent encore mal informés sur les solutions existantes. 95 % d’entre eux connaissent des dispositifs souvent perçus comme complexes, comme le viager, mais ignorent une solution intermédiaire : la vente partielle. Elle permet de céder une partie de son bien immobilier sans avoir à quitter son logement ni renoncer à la totalité de son patrimoine pour la transmission.
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